TOP Gastrofläche mit Vollausstattung, Terrasse und Straßenverkaufsfläche!
Gewerbeobjekt in 60327 Frankfurt am Main
Miete: 14 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:392,55 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig und hochwertig ausgestattete Restaurantfläche im Frankfurter Gallus-/Gutleutviertel. Die Fläche liegt in einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit!
Viel Platz bietet Ihnen die Gastraumfläche mit ca. 245,93 m² und die Terrasse mit ca. 80,54 m². Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, die Gäste über eine Straßenverkaufsfläche zu bedienen.
Die Fläche wird inklusive Einrichtung gegen eine Ablösesumme verkauft.
Nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wird Ihnen ein ausführliches Exposé versandt!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die angebotene Restaurantfläche befindet sich im beliebten Frankfurter Gallus-/Gutleutviertel, direkt an der Mainzer Landstraße. Diese zentrale Ausfallstraße zählt zu den am stärksten frequentierten Verkehrsachsen Frankfurts und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die direkte Lage an der Hauptstraße ist das Objekt sowohl für vorbeifahrende Autos als auch für Straßenbahnen sehr gut wahrnehmbar. Die große Schaufensterfront sorgt dafür, dass Passanten, Fahrgäste und Autofahrer gleichermaßen auf die Fläche aufmerksam werden.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und profitiert von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit optimal – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.
Besonderes
- Diverse Kühltheken
- Gastraum-Einrichtung
- Verkaufstheken
- Garage (eignet sich zur Annahme von Lieferungen)
- Getrennte Damen- und Herren WC
- Behinderten-WC
- Waschraum
- Terrasse
- Grillbereich
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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