Top Gastronomiefläche mit Vollausstattung und großer Terrasse auf der Schweizer Straße!
Gewerbeobjekt in 60594 Frankfurt am Main
Miete: 8 500,00 € Wohn-/Nutzfläche:151,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die Gewerbefläche wird derzeit als Restaurant betrieben und befindet sich in gut sichtbarer Lage der Schweizer Straße!
Der großzügige Gastraum überzeugt durch seine große Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und dadurch für eine helle, einladende Atmosphäre sowie eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt.
Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann nach Absprache nahezu ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden.
Mit der aktuellen Bestuhlung bietet der Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Die Außenterrasse bietet zusätzlich Platz für bis zu ca. 30 Gäste und erweitert das Platzangebot insbesondere in den Sommermonaten.
Folgende Konzepte sind unter anderem möglich:
- Restaurant
- Frühstückscafé
- Café-Konzepte
- Bar
Gerne berate ich Sie hinsichtlich Ihres geplanten Gastronomiekonzepts im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Mikrolage:
Das Gastronomieobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Geschäftsstraßen Frankfurts. Die Schweizer Straße zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die gelungene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben aus. Die hohe Passantenfrequenz und das vielfältige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Stammkunden, Anwohner und Besucher für ein attraktives Kundenpotenzial.
Makrolage:
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen und der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Mainufer und zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv und unterstreicht seine hohe Standortqualität.
Besonderes
- Voll ausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, Kochinsel, Gasgrill und Haubenspülmaschine uvm.
- Drei Klimageräte
- Sonos-Soundsystem
- Kühlschränke und Kühltheken
- Fettabschneider
- Getrennte Damen- und Herren WC´s sowie Personal-WC
Für das laufende Geschäft, den bestehenden Kundenstamm sowie die vollständige Betriebsausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 170.000 € erhoben.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Bildergalerie
