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vermietete 3 Zimmer Wohnung im denkmalgeschütztem charmanten Altbau zu verkaufen

Wohnung in 13509 Berlin

 Kaufpreis: 295 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:73,74 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OptimHome Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis Wir haben einen provisi-onspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Exposé ist eine Vorin-formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Allgemeines
Energie
Lage
Weitere Infos
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Beschreibung

Die vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm befindet sich im 1. Obergeschoß eines charmanten gut erhaltenem Altbau, welcher in einem denkmalgeschützem Gebäudeensemble eingebettet ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße aber mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus, S- und U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in Tegel-City und Borsighallen, Kitas, Schulen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Grünen oder am/auf dem Wasser.

Die Wohnung hat eine Loggia, welche in den großen begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Das Bad ist tagesbelichtet.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 245,78 € im Monat. Die Nettokaltmiete beträgt zum Mietvertragsbeginn 505,85 € im Monat.

Energie­effizienz

Ein Energieverbrauchsausweis wird nicht benötigt.

Lage

- ruhiges Wohngebiet
- Loggia
- Fernwärme
- Steinbergpark, Tegeler Forst, Tegeler See fußläufig erreichbar
- großer begrünter Innenhof
- Kellerraum

Weitere Infos

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich willkommen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus wel-chem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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