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Waldpark Eisingen - 4 Zimmerwohnung in der 7. Etage zum Verkauf

Wohnung in 75239 Eisingen

 Kaufpreis: 290 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:104,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)


Allgemeines
Energie
Lage
Besonderes
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Beschreibung

Diese Gelegenheit sollten sie prüfen:

Im Eisinger "Waldpark" steht diese außerordentlich gepflegte 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist in der 7. Etage mit einem traumhaften Ausblick über den Ort Eisingen und die liebliche Kraichgaulandschaft.
In diesem Angebot inkludiert ist eine abgeschlossene Garage in der Garagenanlage, ebenso ein kleines Kellerabteil sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gut in Schuss, wird ständig renoviert und auf dem Stand der Technik gehalten. Auf dem Dach ist eine PV Anlage, der Aufzug ist saniert, die Fassade teilweise - der nächste Sanierungsabschnitt der Fassade ist durch Sonderumlagen bereits finanziert.

Das Hausgeld beträgt aktuell 450,-- €/Monat

Energie­effizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 163,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts ist 1973.
Heizungsart des Objekts: Öl-Heizung
Hauptenergieträger: Heizöl

Lage

Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Eisingen besitzt gute Verkehrsanbindungen, besonders über den neuen Autobahnanschluss Pforzheim-Nord, an die A8.
Eisingen ist Standort vieler kleiner und mittelständischer Betriebe im Bereich der Metallbe- und verarbeitung, Feinmechanik, Apparate- und Werkzeugbau, Hoch- und Tiefbau, Instrumentenbau, Druck, Transporte und Landwirtschaft.

Viele leistungsfähige Handwerks,- Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe decken fast alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Zwei Kindergärten und eine Grundschule betreuen die Kinder und vermitteln ihnen die ersten Schritte in den "Ernst des Lebens". Über die Sozialstation, die betreute Seniorenwohnanlage, Tagespflege und ein Alten- und Pflegeheim werden Hilfsbedürftige und Senioren unterstützt. Kindern und Jugendlichen steht eine umfangreiche Bücherei zur Verfügung. Die Außenstelle der Volkshochschule Pforzheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Fortbildung. Verschiedene kirchlich orientierte Gruppen sowie über 20 Vereine sorgen für ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Besonderes

- Außergewöhnlich gut gepflegte Wohnung
- Balkon und Wintergarten
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Tolle Einbauschränke
- 2 Badezimmer (WC/DU)
- Wunderschöner Parkettboden
- inklusive abgeschlossene Garage

Weitere Infos

Kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer!


GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.

Kontaktieren Sie
Richard Schwebius:



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