Wohnen mit Charme - Fachwerktraum mit Gartenidylle in Bergheim-Oberaussem
Haus in 5012 Bergheim
Miete: 1 700,00 € Wohn-/Nutzfläche:129,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:573,00 m2
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im modernen Fachwerkstil – mit Liebe zum Detail
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint den zeitlosen Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort auf rund 128 m² Wohnfläche.
Highlights im Überblick:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Gestaltung
- 4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- Große, offene Küche mit Platz für gemeinsames Kochen und Genießen (unmöbiliert)
- Stilvolle Diele mit viel Tageslicht
- Duschbad im Erdgeschoss für den Alltag
- Helles, großes Vollbad im Dachgeschoss – Wellness für Zuhause
- Garage + 2 Stellplätze – stressfreies Parken garantiert
- Toller Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Feiern
Das Haus besticht durch liebevolle Details, gepflegte Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstau.
Wohnen mit Stil - dieses Traumhaus gibt es zur Miete!
Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Wohlfühloase:
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen – und noch viel mehr.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses besondere Zuhause wartet auf Sie!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 08.06.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 12,4 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Heizungsart des Objekts: Fußbodenheizung
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Lage
Lage: Willkommen in Bergheim-Oberaussem – Leben, wo andere durchatmen
Der Standort in 50129 Bergheim-Oberaussem vereint ländliche Ruhe mit idealer Infrastruktur.
In einem gepflegten Wohngebiet gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Nachbarschaft und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für größere Besorgungen bieten das nahegelegene Bergheim-Zentrum oder das Einkaufszentrum in Niederaußem zahlreiche Möglichkeiten.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen in Bergheim oder Elsdorf erreichen Sie ebenfalls schnell – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Medizinische Versorgung:
Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind im Ort und im nahen Umkreis angesiedelt.
Das Kreiskrankenhaus Bergheim ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden: Über die B477 und A61 erreichen Sie Köln oder Düsseldorf in unter 40 Minuten.
Der Bahnhof Bergheim bietet Anbindung an den Regionalverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kauf/Mietvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Vertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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