Wohnkomfort auf ganzer Linie! Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse
Wohnung in 63879 Weibersbrunn
Miete: 750,00 € Wohn-/Nutzfläche:110,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:keine Angabe
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, familienfreundlichen Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen sowie einer sonnigen Terrasse und der Möglichkeit der Gartennutzung? Dann wird Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung begeistern.
Die helle und hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Sie ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert, der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende. Die Möglichkeit der Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum und lädt Groß und Klein zum Verweilen ein.
Die offene Küche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich bildet den perfekten Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz direkt am Haus steht für 20,00 € monatlich zur Anmietung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 als Rohbau errichtet und 1990 fertiggestellt. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Weibersbrunn mit ca. 2.000 Einwohnern liegt idyllisch im Naturpark Spessart und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Würzburg.
Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schulkindbetreuung, eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie Filialen der Raiffeisenbank und Sparkasse. Am Ortseingang befindet sich zudem eine Tankstelle mit Tesla-Ladestation. Weiterführende Schulen sind in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg angesiedelt.
Das aktive Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Spessarts lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Autobahnanschluss zur A3 (Frankfurt–Würzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 22 km (ca. 20 Min.)
Frankfurt ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Würzburg ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Lohr ca. 24 km (ca. 25 Min.)
Wertheim ca. 30 km (ca. 25 Min.)
Besonderes
Weibersbrunn mit ca. 2.000 Einwohnern liegt idyllisch im Naturpark Spessart und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Würzburg.
Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schulkindbetreuung, eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie Filialen der Raiffeisenbank und Sparkasse. Am Ortseingang befindet sich zudem eine Tankstelle mit Tesla-Ladestation. Weiterführende Schulen sind in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg angesiedelt.
Das aktive Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Spessarts lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Autobahnanschluss zur A3 (Frankfurt–Würzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 22 km (ca. 20 Min.)
Frankfurt ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Würzburg ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Lohr ca. 24 km (ca. 25 Min.)
Wertheim ca. 30 km (ca. 25 Min.)
Weitere Infos
Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters bzw. Dritter und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen hinsichtlich der Maße, Flächen oder der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich für den Inhalt des Mietverhältnisses sind ausschließlich die Vereinbarungen des rechtswirksam abgeschlossenen Mietvertrages.
Erforderliche Unterlagen:
Vor Abschluss des Mietvertrages sind vom Mietinteressenten folgende Unterlagen vorzulegen:
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft,
aktuelle SCHUFA-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Der Mietvertrag kann erst nach Vorlage und Prüfung der vollständigen Unterlagen abgeschlossen werden.
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