Familienglück in direkter Waldrandlage! Moderne Reihenhaus sucht zuverlässigen Mieter!
Haus in 63073 Offenbach
Miete: 2 600,00 € Wohn-/Nutzfläche:168,37 m2 Zimmer5,0 Grundstück:173,00 m2
Beschreibung
Das Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie absoluten Wohnkomfort, der fast keine Wünsche auslässt!
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern und es bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer Markise sowie einem Kamin ausgestattet ist. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der Ihnen wiederum den Zugang zu dem Waldstück, welches direkt am Haus liegt, gewährt. Die Möglichkeit, durch den hauseigenen Garten in das Waldstück zu gelangen, bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine schöne Möglichkeit, die Freizeit in der Natur ausklingen zu lassen.
Die Einbauküche ist unter anderem mit einem Ofen, einer Spülmaschine und einer Einbau-Mikrowelle ausgestattet. Praktischerweise befindet sich neben der Küche das Esszimmer!
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Süd-Balkon verfügt. Idealerweise bietet Ihnen eines der beiden Kinder- oder Arbeitszimmer ebenfalls einen eigenen Balkon! Auf dieser Etage befindet sich ein großes innenliegendes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne!
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes und helles Studiozimmer mit ca. 34,19 m² Wohnfläche.
Das Angebot wird durch das Kellergeschoss, welches über einen Waschraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen hellen Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird, abgerundet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 01.04.2032.
Der Endenergieverbrauch beträgt 192,4 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Offenbach am Main, in einem gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits der Hektik der Großstadt schätzen.
Für Mieter bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zur Erholung ein.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Wirtschaftsstandorte macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Besonderes
- Garten
- 2x Balkone
- 5 Zimmer
- Keller mit 1x Tageslicht-Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche im Kellergeschoss
- Gäste WC
- 1.OG Innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Studiozimmer im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräte außer Kühlschrank
- Direkt Zugang zum Wald aus dem Garten
- Waldblick
Weitere Infos
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass zu den Nebenkosten noch monatlich Strom und Gas Kosten, die je nach Ihren Verbrauch hinzukommen werden.
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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