Frankfurt Gallus - Imbiss mit Ausstattung für Döner sucht Nachfolger!
Gewerbeobjekt in 60326 Frankfurt am Main
Miete: 738,54 € Wohn-/Nutzfläche:40,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine etablierte Gastronomiefläche in Frankfurt-Gallus. Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg als Döner- und Imbissbetrieb genutzt und ist entsprechend optimal auf diese Nutzung ausgelegt.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre kompakte, effiziente Raumaufteilung, die kurze Arbeitswege ermöglicht und einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Der Eingangsbereich ist direkt zur Straße ausgerichtet und bietet durch die großzügige Fensterfront eine sehr gute Sichtbarkeit sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten für das angebotene Speisenkonzept.
Der Verkaufsraum ist funktional gestaltet und ermöglicht sowohl klassischen Thekenverkauf als auch den schnellen Take-away-Betrieb. Ergänzt wird dieser durch einen kleinen, aber gut nutzbaren Sitzbereich im Innenraum, wodurch auch der Verzehr vor Ort möglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Außenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen.
Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich die notwendigen Funktions- und Nebenräume, darunter Vorbereitungs-, Spül- und Lagerflächen. Diese sind so angeordnet, dass sie den laufenden Betrieb nicht stören und gleichzeitig effizient genutzt werden können.
Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer Struktur und Lage besonders für:
- klassische Imbisskonzepte (Döner, Pizza, Burger)
- Lieferservices / Delivery-Konzepte
- Schnellgastronomie mit hoher Kundenfrequenz
Das laufende Geschäft sowie das Inventar können für eine Ablösesumme in Höhe von 40.000 Euro übernommen werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main und überzeugt durch eine Lage, die für gastronomische Konzepte besonders attraktiv ist. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, wodurch eine konstante und verlässliche Kundenfrequenz gewährleistet wird. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, kleinere Betriebe, Handwerksunternehmen sowie Büroflächen, die über den gesamten Tagesverlauf hinweg für eine stabile Nachfrage sorgen insbesondere im Mittags- und Abendgeschäft.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage liegt in der guten Sichtbarkeit und der Einbindung in das lokale Straßenbild, wodurch sowohl gezielte als auch spontane Laufkundschaft angesprochen wird. Die vorhandene Außenfläche verstärkt diesen Effekt zusätzlich und trägt zur Wahrnehmung des Betriebs bei.
Darüber hinaus profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Frankfurter Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A648 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens schaffen optimale Voraussetzungen, sowohl für Kunden als auch für Lieferdienste.
Gerade für moderne Gastronomiekonzepte bietet die Lage ideale Bedingungen, da sie sowohl klassisches Laufkundschaftsgeschäft als auch ein effizientes Delivery- und Take-away-Modell unterstützt. Durch die zentrale Position im Stadtgebiet können Liefergebiete gut abgedeckt und flexibel bedient werden.
Besonderes
Die Fläche ist betriebsbereit ausgestattet und bietet alles, was für den sofortigen Start notwendig ist:
Küche & Technik:
- 2 Dönergrills (Spieße vorhanden)
- Abzugshaube mit Abluftsystem
- Pizzaofen (mehrstöckig)
- Edelstahl-Arbeitsflächen
- Fritteuse & Küchengeräte
- Kühlmöglichkeiten (Getränkekühlschränke & Lagerkühlung)
Verkaufsbereich:
- Verkaufstheke mit Kühlvitrine für Zutaten
- Digitale Kasse vorhanden
- Menüboards / beleuchtete Speisekarten
- Getränkeverkaufsbereich
Gastraum & Außenbereich:
- Sitzplätze im Innenbereich (Barhocker & Theke)
- Außensitzplätze mit Tischen und Sonnenschirmen
- Gute Sichtbarkeit durch große Fensterfront
Nebenflächen:
- Separater Vorbereitungs-/Spülbereich
- Lagerfläche
- Sanitäranschlüsse vorhanden
Weitere Infos
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