Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage
Haus in 50129 Bergheim
Kaufpreis: 398 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:137,00 m2 Zimmer6,0 Grundstück:348,00 m2 Provision:Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit direkter Lage am Feldrand wurde im Jahre 1975 massiv gebaut. Die Immobilie begeistert durch seine Wohnaufteilung und dem großem Wintergarten. Das Grundstück mit ca. 328 qm liegt idyllisch in einer Sackgasse und eignet sich somit ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Küche und ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Das Dachgeschoss bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im großzügigen Kellergeschoss befinden sich weitere vier Räume mit genug Platz für Stau/Hobbyraum. Das Haus wird über eine Gas-Heizung versorgt. Das Angebot wird durch zwei Garagen direkt am Haus abgerundet.
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorzustellen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 16.03.2032.
Der Endenergieverbrauch beträgt 200,1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Büsdorf – hat sich hat zu einer begehrte Lage vor den Toren von Köln entwickelt.
Der dörfliche Charme und die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf und Köln bietet eine hohe Wohnqualität.
Büsdorf ist zum Kölner Speckgürtel herangewachsen.
Die Büsdorfer Mühle oder die Glessener Höhe sind ein beliebtes Ausflugsziel und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Schulen und Ärzte gewährleisten eine gute Nahversorgung. Die L187 bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A4.
Besonderes
- freistehend Einfamilienhaus
- Baujahr 1975
- Wohnfläche ca. 137 qm
- Nutzfläche ca. 152
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- großer Wintergarten
- Gas Zentralheizung
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Energieausweis 200.1-, gültig bis 16.03.32
Weitere Infos
sofort Verfügbar
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Bildergalerie
