Gemütliches Frühstückscafé mit Außensitzplätzen im Frankfurter Nordend
Gewerbeobjekt in 60318 Frankfurt
Miete: 1 200,00 € Wohn-/Nutzfläche:63,50 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die Gastronomiefläche wird aktuell als Frühstückscafé genutzt. Sie kann als solches weiterbetrieben werden, eignet sich darüber hinaus aber für weitere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel:
- Restaurant
- Bar
- Einzelhandel
Die Fläche erstreckt sich über zwei Gastraumflächen - die fordere Gastraumfläche mit ca. 32 m² bietet Platz für ca. 20-25 Gäste und verfügt über großzügige Schaufensterfronten.
Im hinteren Gastraumbereich mit ca. 18m² und Blick zum Gartenbereich finden ca. 15 bis 20 Gäste Platz. Der Gartenbereich ist im Rahmen einer gemeinschaftlichen Nutzung im Angebot inkludiert.
Die Gastronomiefläche wird inklusive des gesamten Inventars (Theke, Küche mit Abzug, Sitzplätze im Innen- und Außenbereich) für eine Ablösesumme in Höhe von 95.000 Euro angeboten.
Nach erfolgter Anfrage, mit Angabe Ihrer beabsichtigten Nutzungsart, wird Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Bildern zugesandt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis wird nicht benötigt.
Lage
Mikrolage:
Mit 53.460 Einwohnern weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen. Die Einwohnerstruktur setzt sich vor allem aus kaufkräftigen Haushalten zusammen, für die fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien hohe Priorität hat. Als Laden- oder Gastronomiebetreiber erreicht man schnell eine treue Stammkundschaft.
Makrolage:
Die Makrolage Frankfurts spricht für sich. Frankfurt ist das Herz des Rhein-Main-Gebietes, einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Ballungsräume Deutschlands. Frankfurt ist mit seiner günstigen Verkehrslage nicht nur das wichtigste Drehkreuz des nationalen und internationalen Flug- und Bahnverkehrs, sondern beherbergt auch eines der weltweit wichtigsten Internet-Hauptknotenpunkte. Darüber hinaus haben sich im Laufe der letzten Jahre wichtige europäische Regulierungsbehörden (z.B. für das Versicherungswesen) sowie mit der EZB das Zentrum des europäischen Finanzwesens angesiedelt. Der Zustrom an internationalen Finanzinstituten und Niederlassungen nach Frankfurt ist ungebrochen und steigt stetig. Traditionelle Industrien des produzierenden und chemischen Gewerbes bilden neben dem wachsenden Finanz-, Beratungs- und IT-Sektor das wirtschaftliche Rückgrat der Main-Metropole. Genau diese Standortqualitäten machen Frankfurt zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Die Nachfrage in allen Immobilienlagen übertrifft bei weitem das Angebot an Immobilien.
Besonderes
- Terrasse Platz für ca. 20-25 Gäste
- Innenraum Platz für ca. 35-40 Gäste
- Küche mit Abzug
- Gartenbereich (gemeinschaftlich nutzbar mit den Bewohnern im Haus)
- Kellerraum
Weitere Infos
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Bildergalerie
