Großzügige, helle 80 m² Wohnung im Hochparterre sucht neue Mieter

Wohnung in 63879 Weibersbrunn

Miete: 550,00 € Wohn-/Nutzfläche:80,50 m² Zimmer2,5 Grundstück:keine Angabe

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

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Beschreibung

Ideale Wohnung für Singles und Paare!

Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in zweiter Reihe und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, Holzfußboden und ein Kaminofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein. Der Schlafbereich befindet sich über eine Treppe in der Spitzgaube und bietet einen großzügigen, separaten Rückzugsort.

Das stilvolle Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.

Lage

Weibersbrunn mit ca. 2.000 Einwohnern liegt idyllisch im Naturpark Spessart und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Würzburg.

Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schulkindbetreuung, eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie Filialen der Raiffeisenbank und Sparkasse. Am Ortseingang befindet sich zudem eine Tankstelle mit Tesla-Ladestation. Weiterführende Schulen sind in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg angesiedelt.

Das aktive Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Spessarts lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Autobahnanschluss zur A3 (Frankfurt–Würzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 22 km (ca. 20 Min.)
Frankfurt ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Würzburg ca. 60 km (ca. 40 Min.)
Lohr ca. 24 km (ca. 25 Min.)
Wertheim ca. 30 km (ca. 25 Min.)

Besonderes

Aufteilung:

• Außentreppe ins Hochparterre
• Hauswirtschaftsraum (HWR) und zusätzlicher Lagerraum
• Flur
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 47,32 m²) sowie Kaminofenanschluss
• Über eine Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten oberen Bereich (ca. 33,17 m²), ideal als Rückzugsort oder Schlafbereich

Hinweis:
• Geheizt wird über eine eigene Wärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen
• Stromkosten werden vom Mieter eigenständig mit dem Versorger abgerechnet
• Wasserverbrauch ist in den Nebenkosten enthalten

Weitere Infos

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

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die Wohnung in Weibersbrunn interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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