Grundstück mit Baugenehmigungen in Salzgitter-Üffingen
Grundstück in 38239 Salzgitter
Kaufpreis: 800 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:keine Angabe Zimmer0,0 Grundstück:4 484,00 m2 Provision:Käuferprovision 7,14% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages.
Beschreibung
Es handelt sich um ein großzügig bemessenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.484 m². Auf dem Areal befindet sich derzeit ein bereits entkerntes Bestandsgebäude, für das eine Abrissgenehmigung vorliegt. Der zügige Projektstart ist somit ohne langwierige Vorarbeiten möglich.
Der ebene Grundstückszuschnitt sowie die Größe der Fläche bieten ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und durchdachte Projektentwicklung. Die Lage direkt an der Hauptstraße gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und repräsentative Adressbildung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage an der Hauptstraße 18 in Salzgitter-Üfingen, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil der kreisfreien Stadt Salzgitter. Üfingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die unmittelbare Nähe zum Volkswagen-Werk Salzgitter – einem der bedeutendsten Standorte des VW-Konzerns mit mehreren tausend Beschäftigten – macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die hohe und kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in diesem Einzugsgebiet sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietungssituation.
Die infrastrukturelle Versorgung ist vorbildlich: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Stadtzentren von Salzgitter-Lebenstedt und Braunschweig liegen in kurzer Fahrtdistanz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A2 ist die Region optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Naherholungsgebiete, Wälder und Grünflächen rund um Üfingen bieten zudem hohe Wohn- und Lebensqualität für künftige Bewohner.
Weitere Infos
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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