Helle Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Heusenstamm
Wohnung in 63150 Heusenstamm
Miete: 850,00 € Wohn-/Nutzfläche:60,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe
Beschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in zentraler Lage von Heusenstamm. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der attraktive Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie eine schöne Aussicht und können sonnige Stunden entspannt im Freien verbringen.
Auch die Lage überzeugt: Die S-Bahn-Station sowie die Einkaufsmeile entlang der Frankfurter Straße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich somit praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers. Ein Stellplatz für monatlich 40,00 € rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung steht zeitnah zur Anmietung zur Verfügung.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung bewusst verzichtet.
Gerne geben wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von der Wohnung, ihrer Ausstattung und Raumaufteilung zu verschaffen.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung im Rhein-Main-Gebiet
Heusenstamm überzeugt durch seine attraktive Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Frankfurt am Main und Offenbach liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit verschiedenen Schulformen und einer Musikschule.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der grüne Ring aus Wiesen und Wäldern rund um Heusenstamm lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sehenswürdigkeiten und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Auch für Berufspendler ist Heusenstamm hervorragend gelegen. Mit der S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie eine gute Anbindung an weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet.
Die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A661 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege nach Frankfurt, Offenbach und in die umliegenden Städte sowie zum Frankfurter Flughafen.
Heusenstamm bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert – ein attraktiver Wohnort vor den Toren Frankfurts.
Besonderes
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung sowie helle und angenehm geschnittene Wohnräume.
Die Ausstattung im Überblick:
• Einladender Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon
• Separate Küche
• Praktische Abstellkammer
• Gut geschnittenes Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Stellplatz für monatlich 40,00 €
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-/Waschraum
Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 energetisch saniert.
Die gelungene Raumaufteilung, der sonnige Balkon und die praktischen Nebenräume machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in zentraler Lage von Heusenstamm schätzen.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere Infos
Hinweise zum Exposé:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Unterlagen beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. auf Informationen Dritter. Sie wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die im Exposé dargestellten Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Maßen, Flächen, Raumaufteilung oder tatsächlicher Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Maßgeblich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im rechtswirksam abgeschlossenen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Unterlagen für die Anmietung:
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen:
• vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Mieterselbstauskunft
• aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Einkommensnachweise bzw. die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt vorbehaltlich der Prüfung der eingereichten Unterlagen sowie der Zustimmung des Vermieters.
Wir bitten um Verständnis, dass eine abschließende Entscheidung über die Vermietung erst nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen getroffen werden kann.
