Idylisches Apartment ca. 63 qm Wohn-/Nutzfläche an der Nordsee
Wohnung in 26409 Wittmund
Kaufpreis: 160 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:40,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Für den Käufer wird keine separate Provision fällig
Beschreibung
Sie möchten Weihnachten oder Silvester bereits in ihrem Apartment in Wittmund OT Carolinensiel verbringen?
Das 2022 neu möblierte Apartment befindet sich im 1.OG in einem Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 errichtet und ist zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage interessant. In der Vergangenheit wurde es durch die Eigentümer selbstgenutzt aber auch als Ferienwohnung vermietet. Eine Nutzung mit Anmeldung für einen Erstwohnsitz ist möglich.
Im Apartment mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 63 qm befindet sich ein Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Aus letzterem gelangen sie auf die Terrasse. Auf dieser Ebene sind weiterhin ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Das Bad hat Tageslicht. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser ist beheizt, hat ein weiteres Schlafzimmer, einen kleinen Chillbereich sowie zwei Abstellkammern.
Beheizt wird das Apartment über eine Gasetagenheizung, welche 2020 erneuert wurde. In 2022 wurde der Bodenbelag mit Designboden in Holzoptik im Wohnzimmer, Diele sowie Schlafzimmer erneuert und das Apartment renoviert. Auch das Bad wurde in diesem Jahr modernisiert, ebenfalls die Möbel in 2022 erneuert.
Zum Apartment gehört ein PKW-Einstellplatz und ein großer Raum am Einstellplatz. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluß und es lassen sich dort Fahrräder, Kinderwagen o. ä. sicher aufbewahren.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 240 € p. a. Die weiteren aktuellen Kosten für die Medien: Gas, Strom, Wasser, Müll etc. Grundsteuer, Sielacht u. w. können ihnen detailliert mitgeteilt werden.
Sie sind interessiert? Ich freue mich auf ihre Anfrage.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Das Apartment liegt ruhig aber zentral im Ortskern von Wittmund- OT Carolinensiel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Hallenbad, historischer Hafen aber auch die Fähren zu den nordfriesischen Inseln sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine allgemein medizinische und zahnmedizinische Versorgung sind am Ort.
Besonderes
- robuster neuer Designbodenbelag
- sonnig gelegene Terrasse
- 2022 neu angeschaffte Möbel
- Küche
- 2022 modernisiertes Bad mit Dusche und Tageslicht
- 2022 Renovierung des Apartments
- ausgebauter beheizter Spitzboden mit weiterem Schlafzimmer
- 2020 erneuerte Gasetagenheizung
- großer Abstellraum am Einstellplatz mit Waschmaschinenanschluß
- eigene Nutzung auch mit Anmeldung zum Erstwohnsitz möglich
Weitere Infos
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig. Die für dieses Angebot genannten Daten stammen vom Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung bzw. Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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