Ihr Zweifamilienhaus idyllisch auf dem Land in Thedinghausen
Haus in 27321 Thedinghausen
Kaufpreis: 460 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:218,00 m2 Zimmer8,0 Grundstück:1 325,00 m2 Provision:Die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. ist fällig und verdient nach der Beurkundung des Kaufvertrages
Beschreibung
Ihr Zweifamilienhaus mit vermieteter Wohnung liegt idyllisch und ländlich gelegen im schönen Ort Eißel, Thedinghausen.
Ihr Haus gestaltet sich mit einem überdachten Eingangsbereich. Für beide Wohnungen gibt es einen Eingang. Ihre obere Wohnung erreichen Sie über eine Treppe.
Ihre untere Wohnung ist offen und hell angelegt mit einer schönen Diele von der alle Räume abgehen. In großzügiger Aufteilung finden Sie Ihre Räume vor. Ihr Wohnbereich im Erdgeschoß ist hell und offen gestaltet. Sie haben hier Ihre großzügige Küche der Firma Bulthaupt in hellen Fronten mit einem großzügigen Eßzimmer die offen gestatet ist und sich links Ihr gemütlicher Wohnbereich erstreckt mit einem wunderschönen Kamin der mit Holz befeuert wird. Von Ihrem Wohnbereich geht auch die großzügige überdachte Terrasse ab von dem Sie Zugang in Ihren Garten genießen. Weiter über die Diele gelangen Sie in Ihr Gästezimmer oder Büro, das moderne Gäste-WC innenliegend. Sie erreichen hier auch Ihr helles Schlafzimmer mit genügend Platz und zu guter Letzt Ihr Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster nebst modernen Einbauten.
Das vermietete Obergeschoß erreichen Sie über die Treppe. Auch hier gehen alle Räume von der großzügigen Diele ab. Sie haben hier allerdings eine separate Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und Sitzecke. Dazu haben Sie hier ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin und einer großen Loggia wo Sie den Blick auf den Garten genießen können.
Auch hier haben Sie 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein modernes Vollbad mit Fenster und Dusche und einem Waschmaschinenanschluß. Oben haben Sie auch noch einen Abstellraum der von der Loggia abgeht.
Der große Garten mit separaten Pool, Gartenhaus, Garagen und Stellplätzen nebst Holzunterstellplatz und separten Heizraum mit den Öltanks runden das Angebot ab.
Hier können Sie selbst wohnen und oben vermieten oder mit Ihrer großen Familie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Lage
Der Ort Eißel liegt nahe an Thedinghausen und Achim idyllisch im Grünen.
Sie finden hier Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort selbst mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso wie Kindergärten und Schulen die entweder in Thedinghausen und in Achim das Gymnasium vorhanden sind.
ÖPNV sind gut erreichbar in wenigen Gehminuten. Der Achimer Bahnhof verbindet Sie auch schnell nach Bremen oder andere Orte.
Hier können Sie idyllisch leben und sind doch gut angebunden an das tägliche Leben.
Besonderes
Das Haus ist ein Massivhaus und ist mit einem Satteldach und Frankfurter Pfanne ausgestattet.
Ihr Haus verfügt über moderne Vollbäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluß nebst modernen sanitären Einrichtungen und Fenstern. Die Gäste-WC´s sind innenliegend.
Beide Küchen sind mit modernen Einbaumöbeln der Marke Bulthaupt (EG Wohnung) und modernen E-Geräten ausgestatt. Und Sie haben in beiden Küchen großzügige Eßplätze. Ihre Küche im Erdgeschoß ist offen zum Wohnbereich.
In Ihrem Erdgeschoß haben Sie Fliesenböden und moderne Vinylböden.
In Ihrem Obergeschoß dominiert ein Laminatboden, außer im Bad, in der Küche und in der Diele.
Beide Wohnzimmer haben einen Kamin der mit Holz befeuert wird. Im Obergeschoß geht von der Loggia noch ein Abstellraum ab.
Sie finden hier weiße Holzfenster mit Doppelverglasung vor. Es gibt überall im Haus weiße Malamintüren. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und in eine Ölbrennwertanlage mit Solaranlage ersetzt. Das Dach wurde auch 2005 erneuert.
Weitere Infos
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Sie und Ihre Familie leben hier naturnah und absolut idyllisch im schönen Eißel, Thedinghausen.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
2005 wurde die Heizung erneuert und eine neue Ölbrennwertanlage mit Solaranlage und das Dach.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Absprache. Bitte hinterlassen Sie mir dazu bei Ihrer Anfrage Ihre Email Adresse und eine Telefonnummer unter der Sie gut erreichbar sind.
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