Im Centrum von Bad Sülze
Haus in 18334 Bad Sülze
Kaufpreis: 49 990,00 € Wohn-/Nutzfläche:240,00 m2 Zimmer8,0 Grundstück:145,00 m2 Provision:Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom Käufer sowie 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom Verkäufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
Beschreibung
Mitten im Centrum der Kurstadt von Bad Sülze, unweit des Rathauses steht zum Verkauf ein sehr großzügiges Reihenmittelhaus von einer Größe von ca. 240 qm.
Im unteren Teil des Objektes befand sich sich ein Ladengeschäft ( Zeitungs-und Tabakladen) welches ohne weiteres "wieder zum Leben erweckt" werden könnte.
So zum Beispiel als Zeitungs-und Tabakladen oder als "Späti".
Ein zukünftiges Zuhause welches genügend Platz für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet, welches allerdings zum 01.Juli 2022 Bezugsfrei wird. Deshalb sind auch noch keine Fotos von Innen des Objektes vorhanden, da wir dieses "ganz Frisch" in Auftrag bekamen und Rücksprache mit der noch Mieterin halten müssen. Sobald uns Fotos von Innen vorliegen erhalten Sie diese umgehend, allerdings erst nachdem Sie das Objekt angefragt haben, da wir die Innenfotos nicht Online stellen, da wir die Privatsphäre der noch Mieterin voll und ganz akzeptieren wie auch respektieren.
Das Objekt ist Baujahr der 1920er Jahre und an dem Objekt ist seitdem so gut wie gar nichts gemacht worden! Sprich: es ist total Renovierungs-und erst recht Sanierungsbedürftig und ist sogar DRINGEND NÖTIG!
Etwas Vorstellungsvermögen wie Sie die 240 qm. nutzen möchten ist das eine. Sie sollten erfahren mit Gebäuden sein, welche für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Sanierungs- wie auch Renovierungskosten abschrecken lassen!
Gesetzt den Fall Sie sind handwerklich sehr begabt, Hobbyhandwerker oder sind beruflich im (Bau) Handwerk tätig sollten Sie Kosten für die zu erwartenden Sanierungs-wie auch Renovierungsmaßnahmen von gut "Locker vom Hocker" 50.000,- Euro keineswegs abschrecken!
Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie vor Ort einen Besichtigungstermin!
Denn, ein Exposè ist ja sehr gut, eine Besichtigung jedoch viel besser!
Denn, persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit dafür welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen können!
Lage
Meer, Stadt, Land und Strand!- Herzlichen willkommen in Mecklenburg Vorpommern, Im schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum leben, in Bad Sülze dem Ort an der Solequelle! Kurort seit 1927 mit ca. 1700 Einwohnern.
Bad Sülze eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Vorpommern Rügen.
Das Centrum von Bad Sülze ist belebt aber keineswegs laut. Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern, unweit
vom Rathaus.
Hier kennt man sich, sagt sich "Hallo" und "guten Tag" und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen, kleinen
Geschäften, die es hier noch gibt! Diese sind vom Objekt bequem zu Fuß und noch bequemer mit dem Fahrrad zu erreichen, da wenige Höhenmeter zu überwinden sind.
So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Discounter, Cafè, Gaststätte mit "Mecklenburger Küche" , Sparkasse, Blumenladen, Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin ( Familienpraxis ) sowie last but not least die Fleischerei "KAEDING" , ausgezeichnet von "Der Feinschmecker" als einer der besten Metzgereien Deutschlands !
Wer weiß, vielleicht gibt es auch bald noch ein weiteres kleines Geschäft, ein Zeitungsladen oder Späti? Denn wie eingangs erwähnt könnte ja der ehemalige Zeitungsladen wieder aufgelebt werden?!
Was hat Bad Sülze noch schönes zu bieten? Eine ganze Menge, wäre übertrieben, aber einen hohen Freizeit-und Erholungswert und nette, freundliche, aufgeschlossene Einheimische!
Umgeben von Naturschutzgebieten wie das "Grenztalmoor", die "Recknitzwiesen" und das "untere Recknitztal"!
Das Radwegenetz hier in Mecklenburg Vorpommern ist mehr als hervorragend, SUPER PHANTASTISCH!
Auch der bekannte Vogelpark in Marlow ist nicht weit und es gibt sogar ne Busverbindung!
Naturschutzgebiete, viel "Grün", "jeder kennt jeden", bestimmt von der Außenwelt abgeschnitten ?
Kann man nicht so sagen, denn durch die knapp 10 km. entfernte Autobahnauffahrt Tribsees mag ja mit ca. 55 km. die Hansestadt Greifswald nicht gerade zum "greifen nah" sein, aber dafür mit ca. 37 km. die Hansestadt Rostock, mit ca. 40 km. die Ostsee in Markgrafenheide oder über die L192 nach Stralsund ca. 42 km. und von dort über die Rügenbrücke, dem Rügendamm oder auch mit der Fähre auf die Insel Rügen.
Was in Bad Sülze den öffentlichen Personennahverkehr betrifft, so haben Sie im knapp 20 km. entfernten Sanitz eine Bahnverbindung in verschiedene Richtungen.
Nach Sanitz kommen Sie in gut 36 Minuten mit der "reBus" Linie 120 ( 12 Haltestellen, hält an jeder "Milchkanne"), oder mit dem Fahrrad über einen sehr schönen Radweg, mit herrlichen ausblicken in die Natur und wenigen Höhenmetern, ca. 53-73.
Besonderes
Das Objekt verfügt über keine Nennenswerte Ausstattungsmerkmale.
Hier in Kürze die wichtigsten Fakten
* total Sanierungs-wie auch Renovierungsbedürftig !
* Objekt vom Ist Zustand/Zeitpunkt nicht bewohnbar !
* Investitionskosten für die Renovierung / Sanierung wenigstens 50.000,- Euro !
* sämtliche Versorgung wie Gas, Wasser, Strom abgestellt !
* mitten im Centrum von Bad Sülze, dadurch kurze Wege !
* gewerbliche Nutzung ( Ladengeschäft ) möglich !
* ab dem 01.Juli 2022 bezugsfrei / verfügbar ! - ab spätestens dem Datum Innenfotos, virtuelle Besichtigung vorhanden sowie flexible, auch kurzfristige, vor Ort Besichtigungen möglich!
Bis zum genannten Datum müssen wir Rücksprache mit den Mietern halten.
Weitere Infos
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Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ?
schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!
zuzüglich 2,98% Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % jeweils für den Käufer sowie Verkäufer.
Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.
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