In der Innenstadt von Teterow
Haus in 17166 Teterow
Kaufpreis: 142 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:160,00 m2 Zimmer7,0 Grundstück:272,00 m2 Provision:zuzüglich jeweils 2,98 % Maklercourtage vom Käufer und Verkäufer inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig nach notarieller Beurkundung!
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus liegt mitten im Centrum von Teterow, weil die Innenstadt von Teterow eine ganze Menge zu bieten hat, man glaubt es zwar nicht, aber dazu später mehr!
Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 160 qm. verteilt auf 7. geräumige Zimmer, auf einem ca. 272 qm. großem Grundstück mit Terrasse und großem Balkon.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? JEDER ! Der Single und Alleinwohnende welcher Platz braucht und/oder im Home Office arbeitet, denn unten kann man zwei Räume hervorragend gewerblich nutzen.
Auch Ideal für junge Paare, für jeden genug Platz sich frei zu entfalten und ist trotzdem zusammen.
Bis zur XXL- Familie genug Platz zum wohnen und arbeiten.
Nicht zu vergessen die Best Ager welche es bequem und komfortabel mögen.
Aber auch für kluge Kapitalanleger, die Ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.
Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Exposee ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser! Denn persönliche Eindrücke des Objektes wie auch der Umgebung lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Wir würden uns sehr freuen mit Ihnen dieses Stadthaus gemeinsam zu entdecken und sind jetzt schon gespannt wie sich sich hier fühlen!
Deshalb laden wir Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragenbei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie welche Sie benötigen so das Sie gleich von Anfang an die richtigen Entscheidungen treffen können.
Wir möchten es Ihnen so bequem wie möglich machen und haben eine 360 grad Onlinebesichtigung produziert welche in den nächsten Tagen zur Verfügung steht!
Lernen Sie vorab das Objekt bei einer 360 grad Tour kennen!
Die entsprechende Einladung / den entsprechenden Link erhalten Sie über uns!
SEHR GERNE KÜMMERN WIR UNS AUCH UM DEN VERKAUF IHRER ALTEN.. .. Immobilie !
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie überhaupt über den Erwerb dieses Objektes nachdenken können? Kein sehr großes Problem. Sie kontaktieren uns und wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Gespräch auf wie wir für einen reibungslosen Übergang sorgen könnten.
Auf Ihrem alten Objekt ist noch eine Restvaluta ? Auch kein großer "Hit" ! Dann ziehen wir unsere Baufinanzierungsexperten hinzu welche sich in puncto Pfandobjekttausch/Sicherheitstausch bestens auskennen!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Meer, Stadt, Land und Strand ! Ein herzliches Willkommen im wunderschönen Bundesland Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben! Im Landkreis Rostock, in der Bergringstadt Teterow, genau in der Mitte von Mecklenburg Vorpommern!
Haben wir uns auch gesagt als wir im Sommer 2018, nach über zehnjähriger Tätigkeit in Berlin- Brandenburg, unseren Firmen-und auch Wohnsitz hierher verlegt haben, nehmen wir die "goldene Mitte" ! - Seit Sommer 2018 Ihre Immobilienexperten für den Landkreis Rostock sowie der Mecklenburgischen Seenplatte!
Wir fühlen uns seit dem ersten Tag wie echte Teterower !
Das Stadthaus liegt direkt im Centrum von Teterow und das Centrum von Teterow hat sehr viel zu bieten! Ein kleiner, lebendiger Ort, nicht zu laut und nicht zu quirlig.
Hier kennt man sich und es gibt viele kleine Geschäfte, so wie zwei Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, eine Änderungsschneiderei, zwei Poststellen, drei Bankfilialen, zwei Lotto-und Tabakläden, Friseure, fünf Discounter, zwei Supermärkte, ein Warenhaus, vier Apotheken, das neue und alte Ärztehaus mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen von der Grundschule bis Gymnasium.
Zwei Tankstellen, fünf Imbisse, teils mit Lieferdienst, zwei Kantinen sowie um Teterow gute Restaurants / Gaststätten mit original, authentischer Mecklenburger Küche, regionalen Zutaten und großen Portionen zu sehr moderaten Preisen.
Da aus der Hauptstadt der "Vegan-Hype" noch nicht angekommen ist, ist Vegan= Fehlanzeige!
Vielleicht nicht grad unbedingt in die Hauptstadt, aber mal doch etwas mehr in eine größere Stadt wie z.B. Güstrow, Rostock, Neubrandenburg oder gar mal ein Ausflug nach Szczecin. Überhaupt kein Hit, auch wenn Sie kein Auto haben !
Vom Haus, keinen km. entfernt , befindet sich der Bahnhof wo Sie regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die genannten Städte haben.
Ein Highlight in den kommenden Jahren ist, das Teterow einen S-Bahn Anschluss bekommt mit Verbindungen über Dummerstorf , Laage nach Rostock.
In und um Teterow gibt es insgesamt drei Gewerbegebiete, "Schwarzer See / Am Kellerholz", "Vietsmorgen" sowie in Teterow-Pampow "Niendorfer Furth".
Ersteres "Schwarzer See" wird in den kommenden Jahren erweitert was 500 neue Arbeitsplätze schafft!
Außer dem wirtschaftlichen Aufschwung, dem Wirtschaftsstandort hat Teterow auch einen hohen Freizeit-und Erholungswert! Hier findet man die absolute Work Life Balance! So z.B. wandern in der Mecklenburgischen Schweiz, Fahrradtouren, im Sommer zu einen der vielen Seen in der Umgebung mit vielen, kleinen versteckten Badestellen welche selbst bei Touris nicht bekannt sind!
Die Umgebung hat viele ausgeschilderte Wanderwege sowie ein sehr gutes Radwegenetz !
Haben wir was vergessen ??? fragen Sie uns ! Sprechen Sie uns an !
Besonderes
Das Objekt ist sehr stark Sanierungs-wie auch Renovierungsbedürftig !
Wir haben hier keine Innenfotos eingestellt, da wir die Privatsphäre der Eigentümer akzeptieren wie auch respektieren.
Es liegen aber ein ganzer Satz Innenfotos vor welche wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich sehr gerne unverbindlich zusenden!
Wie gesagt ist auch die virtuelle 360 grad Besichtigung in Bearbeitung.
Auch der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist in Arbeit und liegt spätestens bei der Besichtigung vor!
Wir möchten Ihnen allerdings gleich jetzt von Anfang an nicht verschweigen dass dieses Stadthaus so wirklich einiges vieles an handwerkliche Arbeit abverlangt!
Als Käufer sollten Sie erfahren mit Objekten sein, die Für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden Renovierungen, Sanierungen sowie Reparaturen abschrecken lassen!
So muss z.B. die Gastherme erneuert werden, was bei einer Markentherme knapp 8.000,- Euro inkl. Einbau über die hiesige Firma AGENS Energies an Kosten verschlingt.
Das Bad braucht auch einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis!
Auf Wunsch können wir Ihnen regionale, gute Handwerksbetriebe empfehlen so z.B. AGENS Energies-Am Kellerholz in Teterow-Heizung und Sanitär, Fliesenleger Thorsten Martinmaß - Vietsmorgen in Teterow, Elektriker Marc Schmidtke ( vormals Horst Schmidtke GmbH )- Vietsmorgen- Trockenbau Benno von der Heide in Sukow-Levitzow- Maler / Bodenverlegearbeiten Firma RaumDesign sowie GaLa Bau Benjamin Deth aus Granzow.
Auch sind wir beim erstellen einer Expertise über die bevorstehenden Sanierungs-wie auch Renovierungskosten so dass Sie zumindest eine "Hausnummer" haben mit wieviel Kosten Sie ca. rechnen sollten.
Weitere Infos
Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung.
Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns.
Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen!
Sehr gerne erstellt Ihnen unser Finanzierungspartner kostenlos und unverbindlich vorab ein Finanzierungszertifikat, welches Sie auch für Besichtigungen anderer Objekte nutzen können, sollte Ihnen dieses Objekt nicht zusagen.
Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ?
schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.
zuzüglich der Käuferprovision und Verkäuferprovision von jeweils 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
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