Kaiserlei Offenbach – Büroetage mit neuwertiger Vollausstattung für die Nutzung als Praxis/Büro!
Gewerbeobjekt in 63067 Offenbach am Main
Miete: 5 557,95 € Wohn-/Nutzfläche:370,53 m2 Zimmer12,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Kaltmieten zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Es erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Praxis- bzw. Bürofläche in repräsentativer Lage von Offenbach-Kaiserlei. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit ist modern renoviert und derzeit als Praxis eingerichtet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit Weitblick. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die bestehende Ausstattung kann nach Absprache vollständig oder teilweise übernommen werden.
Folgende Konzepte sind geeignet:
- Arzt- oder Therapiepraxis
- Kosmetik- oder Ästhetikstudio
- Beratungsunternehmen
- Kanzlei
- Klassische Büronutzung
Gerne berate ich Sie hinsichtlich der Übernahme des Inventars sowie zu Ihrem individuellen Nutzungskonzept und freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im etablierten Gewerbestandort Kaiserlei in Offenbach am Main, einer der gefragtesten Büro- und Dienstleistungslagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre strategisch günstige Position an der Schnittstelle zwischen Offenbach und der Finanzmetropole Frankfurt und verbindet wirtschaftliche Attraktivität mit hervorragender Erreichbarkeit.
Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren durch umfassende infrastrukturelle Maßnahmen und eine gezielte städtebauliche Entwicklung nachhaltig positiv entwickelt. Moderne Bürogebäude, namhafte Unternehmen sowie eine gewachsene Dienstleistungsstruktur prägen das Umfeld und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen. Gerade Unternehmen, die die Nähe zu Frankfurt suchen, jedoch von attraktiveren Mietkonditionen profitieren möchten, schätzen diese Lage als wirtschaftlich sinnvolle Alternative.
Die Verkehrsanbindung ist als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Offenbach Kaiserlei bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien mit direkter Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt. Dadurch ist eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet.
Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal angebunden. Die unmittelbare Nähe zur A661 mit direktem Anschluss an das Offenbacher Kreuz ermöglicht eine zügige Verbindung zur A3, A5 und in sämtliche Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung stellt insbesondere für kundenintensive Nutzungen wie Praxen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister einen entscheidenden Standortvorteil dar.
Insgesamt bietet der Standort Kaiserlei eine überzeugende Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, nachhaltiger Nachfrage, hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Wirtschaftsraum. Für Investoren ergibt sich hieraus eine stabile Vermietungsperspektive sowie ein langfristig attraktives Wertentwicklungspotenzial – ideale Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage im prosperierenden Rhein-Main-Gebiet.
Besonderes
- Top Lage - Offenbach Kaiserlei
- Repräsentative Empfangsbereich
- Mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume
- Empfangsbereich
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Moderne Küche / Aufenthaltsbereich
- Aufzug
- Flexible Raumgestaltung
Stellplätze für ca. 80,00 Euro/Monat anmietbar und es sind in der Liegenschaft noch weitere Büroflächen frei.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Wir möchten Ihnen gerne die Immobilie vorstellen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung; bei vermieteten Objekten nach Vereinbarung mit dem Mieter!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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