Kapitalanleger aufgepasst! ETW's in einer sanierten Wohnanlage mit Mietgarantie!
Investment in 59199 Bönen
Preis pro m²: 2 050,00 € Wohn-/Nutzfläche:80,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:13 200,00 m2
Beschreibung
Eine Anlage-Immobilie für Studenten, Single oder für die Familie in schöner Lage am Rand des Ruhrgebietes! Ob Sie diese WE als Anlage oder zur Selbstnutzung erwerben, es ist ein Erstbezug nach Sanierung!
Für Kapitalanleger ist eine Mietgarantie von 3 Jahren (€ 6,50m²) sichergestellt!
Diese Wohnanlage verfügt über insgesamt 135 WE, verschiedener Größen und Lagen!
Von der 2,5-Raum bis zur 4-Raum Wohnung, von ca. 60m² bis ca. 90m². Die gesamte Wohnanlage wird seit 2019 vom Dach bis zum Keller und der Tiefgarage komplett renoviert und saniert. Das gesamte Areal umfasst ca. 13.000m². Die Wohnanlage ist in einzelne Wohnblöcke mit max. 17 - WE aufgeteilt.
Die Wärmeversorgung einschließlich Warmwasseraufbereitung wird durch Fernwärme geliefert. In den Wohnblöcken sind Personenaufzüge vorhanden.
Die Anlage verfügt über abgeschlossene TG-Stellplätze, sowie genügende Außenstellplätze.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bönen und liegt östlich von der Universitätsstadt Dortmund und an den Ausläufern des beliebten Urlaubs-und Erholungsgebietes dem Sauerland. Mit eine guten Infrastruktur in und um Bönen finden Sie und Ihre Familie alles für den täglichen Bedarf. Natürlich befinden sich auch von der Kita bis zur Schule sowie Discounter, Apotheken, Ärtze usw. in der unmittelbaren Umgebung. Auch EKZ, Möbelmärkte, Baumärkte uvm.
Eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, sowie Bundesbahn von Ost nach West und Nord nach Süd.
Besonderes
Es handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Jahr 1975, welche komplett saniert wurde. Die jeweiligen ETW`s werden im kompletten renovierten/sanierten Zustand an den/die neuen Eigentümer übergeben. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
* Treppenhäuser (gestrichen)
* Hauseingänge (gestrichen)
* Neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Keller/Tiefgarage (Bodenversiegelung, gestrichen, neue elektr. Tor)
* Heizungsanlage (2015) Fernwärme mit Warmwasserversorgung
- Wohnungen:
* Neue Türen, Oberböden - Laminat/Fliesen
* Küche: Fliesenspiegel, Fliesenboden
* Bäder: Wanne-/oder Dusche, Türhoch gefliest, Fliesenboden
* G-WC
* Loggia uvm.
Weitere Infos
OptimHome-Immobilien-Bositsch
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Geldwäsche
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dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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