Ladenfläche für Kiosk oder Handyladen in Frankfurt Stadtmitte!
Gewerbeobjekt in 60311 Frankfurt am Main
Miete: 1 800,00 € Wohn-/Nutzfläche:30,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kompakte und gut geschnittene Ladenfläche in zentraler Lage der Frankfurter Innenstadt. Die Einheit befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 25 m² und eignet sich ideal für Konzepte wie Kiosk, Handyshop, Zubehörhandel oder ähnliche Einzelhandelsnutzungen. Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Sie von einer konstanten Laufkundschaft sowie einer sehr guten Erreichbarkeit.
Derzeit wird die Fläche als Mobilfunk- und Zubehörgeschäft genutzt. Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger Start des Geschäftsbetriebs möglich ist.
Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Verkaufsfläche sowie eine übersichtliche Präsentation der Waren. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich ein WC.
Die Einheit eignet sich insbesondere für Betreiber, die einen gut sichtbaren Standort in der Frankfurter Innenstadt mit hoher Kundenfrequenz suchen.
Gerne zeige ich Ihnen die Fläche im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Frankfurt am Main in der stark frequentierten Töngesgasse. Als direkte Verbindung zwischen der Zeil und dem historischen Bereich rund um den Römerberg profitiert der Standort von einer konstant hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Sichtbarkeit.
Die unmittelbare Nähe zur Zeil, einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands, garantiert ganzjährig ein hohes Besucheraufkommen aus Einheimischen, Berufspendlern und Touristen. Diese Mischung sorgt für eine stabile Kundenstruktur – ideale Voraussetzungen für einen Mobilfunk- und Servicestandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die fußläufig erreichbare Station Hauptwache bietet Anschluss an zahlreiche S- und U-Bahn-Linien mit direkter Verbindung in alle Stadtteile, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Frequenz, zentrale Position und nachhaltige Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in bester Innenstadtlage – eine solide Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge im Rahmen einer Kapitalanlage.
Besonderes
- Ca. 30 m² Verkaufsfläche
- Sehr gute Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft
- Nutzung z. B. als Kiosk oder Handyshop möglich
- Große Schaufensterfront
- Verkaufs- und Präsentationstheken
- Diverse Regalsysteme
- Sortiment für Kiosk- und Mobilfunkartikel vorhanden
- Paketshop (Hermes)
- Kellerraum (vermietet für monatlich (300,00 Euro)
- WC
Für die Übernahme des Inventars wird eine Ablösesumme in Höhe von 80.000 Euro verlangt.
Wichtiger Hinweis: Der Kellerraum ist für monatlich 300,00 Euro untervermietet.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Wir möchten Ihnen gerne die Immobilie vorstellen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung; bei vermieteten Objekten nach Vereinbarung mit dem Mieter!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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