Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung

Wohnung in 63879 Weibersbrunn

Miete: 830,00 € Wohn-/Nutzfläche:103,00 m² Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe

Allgemeines

Energie

Lage

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in der 1. Etage und überzeugt durch ihre gute, zentrale Wohnlage.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, einen Holzofen in der Wohnung aufzustellen.
Stellplätze können selbstverständlich zusätzlich angemietet werden.

Aufteilung und Ausstattung:
• Flur
• Küche mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln
• Gäste-WC
• Bodenbeläge: Fliesen und moderner Vinyl-Designboden
• Gemeinschaftlich genutzter Raum für Waschmaschine und Trockner
• Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (monatlich 50,00 €)
• Pro Stellplatz: monatlich 25,00 €

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 05.11.2027.
Der Endenergieverbrauch beträgt 110,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Öl-Heizung
Hauptenergieträger: Heizöl

Lage

Mitten im Naturpark Spessart liegt die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Weibersbrunn. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, die Lage ist perfekt für ein Ladengeschäft.
Weibersbrunn verfügt über verschiedene Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und das Leben vor Ort bereichern. Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Schulkindbetreuung sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung: Ein Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie Filialen der Raiffeisenbank und der Sparkasse stehen zur Verfügung. Direkt neben der Tankstelle am Ortseingang befindet sich außerdem eine Tesla-Ladestation.

Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Hier findet jeder schnell eine Aktivität, die den eigenen Interessen entspricht. Die Teilnahme an den Vereinsangeboten fördert nicht nur Hobbys, sondern schafft auch Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen und Teil der Gemeinschaft zu werden.

Die Lage von Weibersbrunn bietet eine besondere Kombination aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der Städte und Metropolen der Rhein-Main-Region. Im Naturpark Spessart und entlang des Mains finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen – etwa Schwimmen, Wandern, Nordic Walking oder Radfahren. Pendler profitieren zudem von sehr kurzen Wegen zur A3 Frankfurt–Würzburg, die in nur ca. 2 Minuten erreichbar ist.

Verkehrsanbindung – Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 22 km (19 Minuten), Frankfurt ca. 60 km (40 Minuten),
Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten),
Würzburg ca. 60 km (40 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten),
Marktheidenfeld ca. 19 km (25 Minuten)

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder per Telefon.

Weitere Infos

HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

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die Wohnung in Weibersbrunn interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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