Moderne Wohnung in Top-Lage – mit EBK und Stellplatz!

Wohnung in 63477 Maintal

Miete: 720,00 € Wohn-/Nutzfläche:57,00 m² Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert: Das Badezimmer wurde komplett erneuert, Teile der Elektrik modernisiert und teilweise neuer Boden verlegt. So präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne genießen. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt sogar über eine Waschmaschine, die in der Wohnung verbleibt. Bei Bedarf können außerdem ein Bett und ein Schrank mitgemietet werden.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 22.07.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 100,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener
Wohnlage von Maintal – einer beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet von
Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern,
grünen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen
und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler besonders
attraktiv: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der
nächste S-Bahn-Anschluss bringt Sie schnell nach Frankfurt, Hanau oder
Offenbach. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten
erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Mainufer und zahlreichen
Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum
Abschalten einladen. Eine Lage, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen
ideal vereint.

Besonderes

- frisch saniertes Badezimmer
- teilweise neue Elektrik
- neuer Bodenbelag in Teilbereichen
- helle Räume mit Balkon
- moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Bett und Schrank auf Wunsch verfügbar
- Außenstellplatz inklusive
- Kellerraum
- bezugsfrei ab sofort

Weitere Infos

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit geregeltem Einkommen, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer schriftlichen Anfrage kurz vor – idealerweise mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Nur so kann Ihre Anfrage berücksichtigt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Besichtigungstermine werden nach Prüfung der Unterlagen individuell abgestimmt.

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die Wohnung in Maintal interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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