Penthouse - Exklusives Wohnen über den Dächern von Neuss
Wohnung in 41460 Neuss
Kaufpreis: 449 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:82,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäfer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Exklusive lichtdurchflutete Terrassenwohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort über den Dächern von Neuss.
Die Penthouse-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.
Vom Eingangsbereich führt Sie eine Treppe direkt in den hellen, großen Wohn- Essbereich. Unter dieser Treppe befindet sich noch praktischer Stauraum. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum verweilen ein und die großflächigen Fensterfronten zaubern viel Licht in die gesamte Wohnung.
Die traumhaft große Terrasse bietet einen tollen Blick und garantiert gemütliche Sommerabende mit Freunden.
Für Entspannung sorgt das großzügige Schlafzimmer.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne, Bidet und Dusche ist gefliest und vergügt über eine Fußbodenheizung. In einem Einbauschrank versteckt sich der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt 82 qm und befindet sich in der 4. Etage und der Zuschnitt wurde optimal aufgeteilt.
Die vermietete Wohnung ist mit hochwertigen Eiche-Parkettfußboden, sowie Fliesen im Badezimmer ausgestattet und alle Räume verfügen über ein Fußbodenheizung.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Das Baujahr des Objekts ist 2009.
Heizungsart des Objekts: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lage
Die Immonbilie begeistert durch seinen herausragenden Standort in bester Lage von Neuss, nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt.
Die beliebte Wohngegend ist fußläufig vom Stadtkern entfernt und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Düsseldorf.
Besonderes
- Aufzug
- Eiche Parkett Fussboden
- Fussbodenheizung
- Große bodentiefe Fensterfronten
- große Terrasse
- Rollläden
- Dusche/ Wanne/ Bidet
- Tiefgarage zur Miete möglich
Weitere Infos
- vermietet seit 01.11.18
- Jahresnettokaltmiete 10.080,00 Euro
- Hausgeld 300,55 Euro
- Übergabe frei nach Absprache
- Vorrichtung für Klimaanlage vorhanden
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
- Bilder virtuell bis auf Bad, Treppe, Treppenhaus, Frontansicht
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin ab - Sie werden begeistert sein!
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäfer abgeschlossen (§656c BGB)
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