Reihenhaus im Bungalowstil - Provisionsfrei!
Investment in 28277 Bremen
Kaufpreis: 298 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:110,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:333,00 m2 Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!
Beschreibung
Sie suchen nach einer familien- und altersgerechten Wohnimmobilie als solide und wertbeständige Kapitalanlage?
Dann werden Sie hier fündig!
Mieter des Hauses ist der ehemalige Eigentümer und Verkäufer.
Ich biete Ihnen hier einen besonders schönen Reihenhaus-Bungalow mit moderner und zeitgemäßer Raumaufteilung und einem sehr schönen Garten mit Terrasse in zentrumsnaher Lage mit entsprechend umfassender Infrastruktur an.
Nicht nur für eine Familie mit Kindern bietet dieses Haus sehr viel Raum zum Wohlfühlen; auch für die ältere Generation bietet dieser Bungalow Wohnqualität auf nur einer Ebene.
Herzstück dieses Bungalows ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen.
Von diesem Wohnbereich gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse und den schönen Garten.
Auf dieser einen Ebene befinden sich neben einer sehr schönen, funktional eingerichteten Einbauküche noch drei weitere Wohnräume, die als Schlafzimmer, oder auch als Arbeitsräume genutzt werden können.
Ebenso befinden sich hier ein Gäste-WC, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein geräumiger Haus-Wirtschaftsraum.
Eine weitere Besonderheit dieses Bungalows ist der Umbau des Flachdaches, welches im Jahr 1991 durch ein Satteldach mit einem Winkel von 23` Grad ersetzt wurde.
Dieser Dachumbau bietet nicht nur zusätzlichen Abstell- und Stauraum, sondern wird auch für die im Jahr 2014 angeschaffte Photovoltaik-Anlage genutzt, die eine zusätzliche Einspeisevergütung bis zum Jahr 2034 in Höhe von monatlich 50,00 € garantiert.
Mieteinnahmen kalt= 14.820,- 1.230,- mtl.
Rendite 5%
Keine Maklerprovision!
Einnahmen aus Photovoltaik ca 50,- netto mtl .
Verkäufer ist an einem langfristigen Mietvertrag (Mindestens 5-10 Jahre) interessiert!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 15.12.2031.
Der Endenergieverbrauch beträgt 152,6 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in einem Wohngebiet im Bremer Stadtteil Kattenesch-Obervieland. Dieses Wohngebiet bietet eine nette und ruhige Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Besonders die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Lokalitäten, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der näheren Umgebung. So können Sie nach nur rund 20 Gehminuten oder bequem mit dem Rad das große Einkaufszentrum “Ochtum-Park” mit vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten erreichen. Das Klinikum “Links der Weser” befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährt zudem eine zuverlässige medizinische Grundversorgung.
Auch an Ihre Kinder ist gedacht!
Schulzentren, Sportvereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Die in der Nähe befindlichen Sportverein- und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Angebot an Sportaktivitäten.
Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen längs der Weser und Fleete. Schnell ist man im Grünen auf dem Ochtumdeich, der in die Leester Marsch, oder in anderer Richtung zum Flughafen führt.
In nur geringer Entfernung befindet sich das bekannte Outlet Center "Ochtumpark". Hier finden Sie viele verschiedene Geschäfte mit riesiger Auswahl, ein vielfältiges Gastronomieangebot und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus (Baumarkt, IKEA, Kibek, uvm.).
Eine schnelle Cityanbindung ermöglichen die Straßenbahnlinie 4 und die Busse 22, 26, 27, 29 und 52. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den nächst größeren Städten, wie Hamburg, Hannover und Osnabrück in unmittelbarer Nähe.
Besonderes
5 Zimmer
Einbauküche (2013)
Kaminofen
Photovoltaik-Anlage (2014)
Elektrische Rollläden (2015)
Dreifach verglaste Fenster mit WK2 Sicherheitsbeschlag (2013)
Gas Brennwerttherme (2019)
Terrassenüberdachung (2019)
Weitere Infos
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Unsere Finanzierungsexperten und Bankpartner sind Ihnen gern behilflich und erarbeiten Ihnen persönliche und unverbindliche Angebote.
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