Sie suchen eine teilbare Fläche in einer energieeffizienten Büro, Praxis- und Gewerbeimmobilie

Beschreibung

Die moderne Büro- und Gewerbeimmobilie liegt im Berliner Stadtteil Reinickendorf Ortsteil Wittenau in einem Gewerbegebiet mitten im Märkischen Viertel. Die Büroflächen liegen im 1. OG des Aufgang C. Der Zugang erfolgt über den begrünten Innenhof. vor der Zugangtür befindet sich eine Rampe für einen barierefreien Zugang in den Flur des EG. Ein auch rollstuhlgerechter Personenaufzug befindet sich gleich im vorderen Bereich des Flurs. Ebenfalls gelangen sie über einen Treppe in die oberen Etagen. Im 1. OG befinden sich zwei Büroflächen mit insgesamt ca. 905 qm. Diese teilen sich in ca. 538 qm und 305 qm auf und können auch getrennt angemietet werden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrie-, Gewerbe und Dienstleistungsansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint. Reinickendorf hat etwa 267.000 Einwohner davon etwa 25.000 in Wittenau.

Wittenau ist fest verbunden mit dem Namen von August Borsig. Die Spuren seiner Philosophie vom Leben, Wohnen und Arbeiten an einem Ort werden hier ins neue Jahrtausend getragen. Zukunftsweisend ist in diesem Ortsteil einiges. An dieser Stelle sei die Europa-Schule oder die ideale Verkehrsanbindung an die Berliner City genannt. Wer durch Wittenau geht, spürt die Balance zwischen Made in Germany und dem Charme französischer Lebensart. Einerseits an den Straßennamen, andererseits in den französischen Restaurants, oder an den Bauwerken der Cite Foch.

Wittenau mit einer Fläche von 8,0 Quadratkilometern, gehört zu den Ortsteilen, die durch recht unterschiedliche Funktionen wie Wohnen, Industrie, Dienstleistung und Verwaltung gekennzeichnet sind. Wittenau zählte nicht wie Tegel zu den Ausflugsgebieten Berlins, sondern wurde, nachdem von 1877-80 die "Städtische Irrenanstalt zu Dall-dorf" (heute Karl-Bonhoeffer-Nervenklink) errichtet worden war, eher von den Sommerfrischlern gemieden.

Die Entwicklung Wittenaus wurde erst ab der Jahrhundertwende durch die Ansiedlung von Industrie (z. B. entlang des Eichborndamms) und vom Bau neuer Siedlungen wie z. B. Borsigwalde vorangetrieben.

Wirtschaft:
Im gesamten Bezirk Reinickendorf inklusive dem OT Wittenau sind etwa 10.000 Unternehmen oder Niederlassungen aller Branchen gemeldet. Traditionell stark vertreten war 2020 in Reinickendorf die Branche des verarbeitenden Gewerbes.