Stilvolles idyllisches Fachwerkhaus mit beheizter Doppelgarage und einem traumhaften Garten
Haus in 15806 Zossen
Kaufpreis: 595 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:160,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:700,00 m2 Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Beschreibung
Das ruhig im Grünen gelegene stilvolle Fachwerkhaus befindet ich vor den Toren Berlins in der Gemeinde Zossen OT Dabendorf. Es hat ein Erd- und Obergeschoss mit ca. 160 qm Wohnfläche und 3 Schlafzimmern.
Die Eigentümer haben das Interieur des Hauses aber auch den Garten liebevoll aber pflegeleicht angelegt und beide strahlen eine besondere anziehende Atmosphäre aus.
Das Haus in idyllischer Lage wurde 2003 errichtet und mit natürlichen Details ausgestattet. Beheizt werden die Flächen via einer Niedertemparatur Gasheizung, welche im April 2025 erneuert wurde. Ebenso wird hierüber das Warmwasser erzeugt. Offen und sehr großzügig ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein Kamin sorgt in diesem Lebensbereich für einen zusätzlichen positiven Effekt. Ein helles Schlafzimmer befindet ich im EG ebenso wie ein Duschbad mit Tageslicht. Im OG sind zwei große helle Schlafzimmer. Einer mit Austritt auf den Balkon. Das Masterbad mit Wanne und Dusche im OG wurde in 2022 vollständig erneuert. Eine Ankleide ist einem der beiden Schlafzimmer begehbar.
Alle Räume bis auf die Bäder haben Landhausdielen als Bodenbelag.
Die große Terrasse bietet Entspannungsmomente oder lädt zu geselligen Treffen mit Freund ein.
Oberhalb der beheizten Doppelgarage befindet sich der Balkon, welcher aus dem Obergeschoß zu betreten ist. Von der Garage können sie direkt ins Haus gehen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 19.10.2030.
Der Endenergieverbrauch beträgt 147,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Das schöne Fachwerkhaus steht in der Gemeinde Zossen OT Dabendorf. Regionalbahnhof mit direkter Verbindung in ca. 29 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin und Bus befinden sich in sehr kurzer fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 7 km und der Flughafen in ca. 17 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Primär- und Sekundärschulen, gastronomische Einrichtigen befinden sich im Ort.
Besonderes
- Landhausdielenboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- große beheizte Garage mit direktem Zugang ins Haus
- neuer Kaminofen
- Gartengerätehaus
- massives Haus mit Fachwerk
- liebevoll pflegeleicht angelegter Garten
- Masterbad mit Dusche und Wanne im OG 2022 erneuert
- neue Gasheizung seit 04.2025
- sehr große Terrasse welche von Weinreben umrankt wird
- u. w. m.
Weitere Infos
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich willkommen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der
Objektdaten, an uns fällig.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Thomasburg 48a, 26131 Oldenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die voranstehend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
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