Top Ausgestattete Kosmetikstudio oder Praxis in Frankfurt-Sachsenhausen!

Gewerbeobjekt in 60594 Frankfurt

Miete: 2 250,00 € Wohn-/Nutzfläche:68,00 m² Zimmer4,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bilder

Anfragen

Beschreibung

Die Gewerbefläche liegt in Frankfurt Sachsenhausen und die Fläche von ca. 68 m² verteilt sich bei aktueller Nutzung wie folgt auf:

- 3x Behandlungsräume
- 1x Empfangsraum/Wartebereich
- 1x Küche
- 1x Flur/Diele
- 1x Toilette
- 1x Vorgarten (zur Gemeinschaftlichen Nutzung)

Folgende Konzepte eignen sich für die Nutzung der Fläche:
- Praxis (z. B. Physiotherapie oder Heilpraktiker)
- Kosmetikstudio
- Friseursalon
- Nagelstudio

Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht gestattet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.

Lage

Die Fläche befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Schweizer Platz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Haltestellen für U-Bahn und Straßenbahn liegen nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was die Fläche auch für Pendler und Logistik optimal zugänglich macht.

Besonderes

Der Empfangsraum ist mit einem Tresen und einer Sitzecke ausgestattet. Die Schaufensterfront erstreckt sich über den gesamten Empfangsbereich und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

Alle drei Behandlungsräume verfügen über Fenster und sind mit Behandlungsliegen ausgestattet. Die Räume bieten zudem Flexibilität, da sie nach Bedarf angepasst werden können.

Zusammenfassung der Austattung:

- Drei Behandlungsräume (mit Fenstern)
- Empfangsraum
- Küche
- WC
- Schaufenster
- Vorgarten (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- Hohe Decken
- Marmorböden
- Vier Behandlungsliegen

Für die Übernahme der Fläche wird eine Ablösesumme in Höhe von 60.000 Euro verlangt.

Weitere Infos

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.

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das Gewerbeobjekt in Frankfurt interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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