Top Lage! Ladenfläche am Frankfurt Hauptbahnhof!
Gewerbeobjekt in 60329 Frankfurt
Miete: 3 050,00 € Wohn-/Nutzfläche:90,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Mit dieser Gewerbefläche bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem der pulsierendsten und spektakulärsten Orte Frankfurts zu etablieren! Direkt am Frankfurter Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von der enormen Sichtbarkeit und Frequenz durch die zahlreichen Reisenden und Besucher – allein im Jahr 2019 waren es ca. 493.000 Menschen täglich.
Die Fläche wird aktuell seit rund vier Jahren erfolgreich als Bubble Tea Geschäft betrieben. Sie können dieses lukrative Geschäftskonzept nahtlos übernehmen oder die Gewerbefläche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Mögliche Nutzungskonzepte:
- Café oder Eiscafé
- Gastronomie mit kalter Küche
- Supermarkt oder Feinkostladen
- Einzelhandel
- Kiosk
- Friseursalon
- Bäckerei
- Change Office
- Sportwetten
- Telekommunikationshandel
Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als Vollgastronomie-Betrieb ist leider nicht möglich.
Die Gewerbefläche kann gegen eine Ablösesumme in Höhe von 150.000 Euro übernommen werden, welche das Inventar sowie den bestehenden Geschäftswert umfasst.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Mikrolage:
Das Objekt liegt zentral im Bahnhofsviertel, direkt am Beginn der Kaiserstraße, einer der bekanntesten Straßen Frankfurts. Das Bahnhofsviertel hat sich in den letzten 25 Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Ausgehviertel entwickelt, das sowohl tagsüber als auch abends stark frequentiert wird. Mittags suchen viele Angestellte aus dem benachbarten Bankenviertel hier nach kulinarischer Abwechslung, während abends Ausgehfreudige und Szenekenner die angesagten Bars und Clubs der Umgebung besuchen.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist die Lage eine der meistfrequentierten in Frankfurt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn – ist das Objekt aus allen Teilen der Stadt bequem erreichbar. Auch die Sichtbarkeit des Objekts ist ein großer Vorteil: Die Schaufenster und die Präsenz in der Kaiserstraße ziehen automatisch die Aufmerksamkeit der Passanten und Fahrgäste der Straßenbahn auf sich.
Makrolage:
Die Makrolage Frankfurts spricht für sich. Frankfurt ist das Herz des Rhein-Main-Gebietes, einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Ballungsräume Deutschlands. Frankfurt ist mit seiner günstigen Verkehrslage nicht nur das wichtigste Drehkreuz des nationalen und internationalen Flug- und Bahnverkehrs, sondern beherbergt auch eines der weltweit wichtigsten Internet-Hauptknotenpunkte. Darüber hinaus haben sich im Laufe der letzten Jahre wichtige europäische Regulierungsbehörden (z.B. für das Versicherungswesen) sowie mit der EZB das Zentrum des europäischen Finanzwesens angesiedelt. Der Zustrom an internationalen Finanzinstituten und Niederlassungen nach Frankfurt ist ungebrochen und steigt stetig. Traditionelle Industrien des produzierenden und chemischen Gewerbes bilden neben dem wachsenden Finanz-, Beratungs- und IT-Sektor das wirtschaftliche Rückgrat der Main-Metropole. Genau diese Standortqualitäten machen Frankfurt zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Die Nachfrage in allen Immobilienlagen übertrifft bei weitem das Angebot an Immobilien.
Besonderes
- 1A-Lage
- Große Schaufensterfront für optimale Präsentation
- Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Lagerraum mit ca. 40 m² Nutzfläche
- Außenbereich mit Terrassensitzplätzen
- 1x WC
- Diverse Kühlschränke und weitere Ausstattung
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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