TOP-LAGE Wohnen und ggf. Arbeiten 8 Zimmer im Herzen der City-West zur persönlichen Gestaltung

Wohnung in 10777 Berlin

Kaufpreis: 2 000 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:265,00 m² Zimmer8,0 Grundstück:keine Angabe Provision:2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bilder

Anfragen

Beschreibung

Die Wohnung mit den großen und hohen Räumen befindet sich in einem historisch gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in bester Innenstadt-Lage der City-West in der obersten 4. Etage, welche über das repräsentative Treppenhaus oder via Aufzug erreichbar ist. Über ein Treppenhaus im Seitenflügel ist die Wohnung ebenfalls erreichbar. Alle Zugänge haben eine Klingelanlage. Der Aufzug geht bis zum Halbgeschoß des 4. OG., Ein Treppenlift über den letzten Treppenabsatz ist vorhanden.

In der Wohnung befinden sich 8 große Zimmer, ein Balkon ist zur Strasse und ein weiterer Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet.

In der Wohnung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig, so dass sich ein Käufer es sich so gestallten kann, wie er es möchte.

Über den Seiteneingang gelangen sie ebenerdig zum Aufzug.

Die Wohnung ist hell und hat eine optimale Grundrissaufteilung.

Fordern sie ihr Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 26.05.2029.
Der Endenergieverbrauch beträgt 144,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme

Lage

Zentrale Lage in der City-West, Kurfürstendamm und Tauentzienstraße sind zu Fuß schnell erreichbar. U-Bahnstation Spichernstraße ist gegenüber vom Haus.

Besonderes

- Herrschaftlicher Altbau
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug ebenerdig über Nebeneingang
- große Räume
- hohe Wände ca. 3,70 m
- Flügeltüren im Berliner Zimmer
- hell
- 2 WC
- 1 Bad/WC
- 2 Balkone
- historische Messsingtürgriffe an den Innentüren
- Kellerraum ist vorhanden

Weitere Infos

PROVISIONSHINWEIS: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF?
Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen aber auch Gewerbeimmobilien. Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen.

Bildergalerie

TOP-LAGE Wohnen und ggf. Arbeiten 8 Zimmer im Herzen der City-West zur persönlichen Gestaltung optimhome Immobilien Deutschland • Kaufen & Verkaufen

Zum Profil von Olaf Hallwachs

Kontaktieren Sie
Olaf Hallwachs:

Grav\Plugin\Form\Form Object
(
    [message] => 
    [response_code] => 
    [status] => success
    [header_data:protected] => Array
        (
        )

[rules:protected] => Array
        (
        )

[items:protected] => Array
        (
            [name] => expose
            [rules] => Array
                (
                )

[classes] => ajaxform
            [action] => /kontakt
            [template] => form-messages
            [refresh_prevention] => 
            [fields] => Array
                (
                    [name] => Array
                        (
                            [name] => name
                            [label] => Ihr Name
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[email] => Array
                        (
                            [name] => email
                            [label] => Ihre E-Mail-Adresse
                            [type] => email
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[tel] => Array
                        (
                            [name] => tel
                            [label] => Ihre Telefonnummer
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                        )

[adress] => Array
                        (
                            [name] => adress
                            [label] => Ihre Anschrift
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel
                            [rows] => 3
                        )

[subject] => Array
                        (
                            [name] => subject
                            [type] => hidden
                            [default] => Anfrage zu Immobilie 91f1af23-4347-4921-b6a5-089aa486efef
                        )

[internal] => Array
                        (
                            [name] => internal
                            [type] => hidden
                            [default] => 91f1af23-4347-4921-b6a5-089aa486efef
                        )

[shorttitle] => Array
                        (
                            [name] => shorttitle
                            [type] => hidden
                            [default] => Wohnung in 10777 Berlin
                        )

[mname] => Array
                        (
                            [name] => mname
                            [type] => hidden
                            [default] => Olaf Hallwachs
                        )

[mloc] => Array
                        (
                            [name] => mloc
                            [type] => hidden
                            [default] => Glienicke/Nordbahn
                        )

[link] => Array
                        (
                            [name] => link
                            [type] => hidden
                            [default] => https://optimhome.de/angebote/top_lage_wohnen_und_ggf_arbeiten_8_zimmer_im_herz
                        )

[to_def] => Array
                        (
                            [name] => to_def
                            [type] => hidden
                            [default] => olaf.hallwachs@optimhome.de
                        )

[to_name_def] => Array
                        (
                            [name] => to_name_def
                            [type] => hidden
                            [default] => Olaf Hallwachs optimhome Immobilien
                        )

[nachricht] => Array
                        (
                            [name] => nachricht
                            [label] => Ihre Nachricht
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel labelup
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

[default] => Guten Morgen Herr Hallwachs, 
die Wohnung in Berlin interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
                        )

[honeypot] => Array
                        (
                            [name] => honeypot
                            [type] => honeypot
                            [input@] => 
                        )

)

[buttons] => Array
                (
                    [reset] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [value] => Zurücksetzen
                        )

[submit] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [classes] => subtimeout
                            [value] => Absenden
                        )

)

[process] => Array
                (
                    [email] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => Kontaktformular {{ grav.page.find('/zzz_einstellungen').header.cont.firmname|raw }}
                            [to] => {{ form.value.to_def }}
                            [to_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [bcc] => {{ config.plugins.email.to }}
                            [bcc_name] => {{ config.plugins.email.to_name }}
                            [reply_to] => {{ form.value.email }}
                            [subject] => {{ form.value.subject|e }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail.html.twig' %}
                        )

[autoresponse] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [to] => {{ form.value.email|e }}
                            [to_name] => {{ form.value.name|e }}
                            [subject] => Ihre Anfrage über {{ grav.base_url_absolute|replace({'https://':''}) }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail-antwort.html.twig' %}
                        )

[message] => <i class="far fa-check-circle"></i><span class="h2">Erfolgreich gesendet!</span>
                )

[_page_routable] => 1
            [id] => expose
            [nonce] => Array
                (
                    [name] => form-nonce
                    [action] => form
                )

[errors] => Array
                (
                )

[remember_redirect] => 
        )

[values:protected] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => 
            [storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[page:protected] => /kontakt
    [nestedSeparator:protected] => /
    [messages] => Array
        (
        )

[name:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [id:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [enabled:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 1
    [uniqueid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => lyasuzh95rpoxi8rdeq1
    [sessionid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => b2vhmafpsbkkr8r9gd1b0vnosk
    [submitted:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [data:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => Closure Object
                (
                    [this] => Grav\Plugin\Form\Form Object
 *RECURSION*
                )

[storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[files:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Array
        (
        )

[flash:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [flashFolder:Grav\Plugin\Form\Form:private] => tmp://forms/[SESSIONID]
    [blueprint:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
)

* Pflichtfelder
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

TOP-LAGE Wohnen und ggf. Arbeiten 8 Zimmer im Herzen der City-West zur persönlichen Gestaltung

Wohnung in 10777 Berlin

Beschreibung

Energie­effizienz

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bildergalerie

Kontaktieren Sie Olaf Hallwachs:

Das optimhome-Netzwerk

Energieeffizienz

Kontaktieren Sie
Olaf Hallwachs: