Toplage in Zossen! Ein sehr ansprechendes Reihenendhaus in phantastischer Lage …
Haus in 15806 Zossen
Kaufpreis: 399 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:115,00 m2 Zimmer5,0 Grundstück:214,00 m2 Provision:Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Wir haben mit den Eigentümern / Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen, der eine zu zahlende Maklerprovision in gleicher Höhe beinhaltet (§ 656 c BGB).
Beschreibung
… mit 115 m² Wohnfläche möchte Ihr neues Zuhause werden!
Schon beim Eintreten in dieses Haus, werden Sie von der Helligkeit und Eleganz begeistert sein! Und es gibt sehr viel Platz mit drei Geschossen und einem voll ausgebauten Keller!
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer, das mit seinem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten eine ideale Ausrichtung nach Süden hat.
Dann gibt es die überaus gepflegte Küche, die mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und sehr praktisch aufgeteilt ist. Hier lässt es sich prima kochen! Und mit einer kleinen Essecke kann man hier bereits sein Frühstück einnehmen.
Ein Gäste-WC, gleich im Eingangsbereich darf natürlich auch nicht fehlen.
Das 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer, wobei das größere (Eltern-) Schlafzimmer wiederum nach Süden ausgerichtet ist, mit einem phantastischen Blick. Auf dieser Ebene gibt es dann das große Wannenbad.
Gehen Sie eine Ebene höher in das Dachgeschoss, finden Sie zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Besonders komfortabel ist hier, dass durch große ausgebaute Gauben auch hier alle Wände gerade sind.
Und schließlich haben Sie den Keller. Auch der wird Ihnen sehr gefallen. Komplett ausgebaut verteilen sich seine rund 45 m² auf zwei großzügige Räume. Hier können Sie richtig viel gestalten!
Was Sie bisher gelesen haben, hat Ihnen gefallen? Dann werden Sie auch sehr angetan sein, von den vielen Annehmlichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet: Zunächst sei der überaus gepflegte Zustand erwähnt, wie man ihn nur sehr selten hat! Ständige Renovierungen (die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2021!) und technische Erneuerungen halten das Haus auf dem neuesten Stand. Da gibt z. B. das smarte Lichtkonzept, das auf jeden Raum individuell abgestimmt ist und zentral gesteuert werden kann … und das ist nur ein Beispiel von vielen. Sie können - ohne den geringsten Aufwand – quasi direkt einziehen in dieses schöne Haus!
Und dann die Terrasse und der schöne Garten mit dem unverbauten Blick nach Süden in die Feldmark von Zossen! Niemand blickt Ihnen hier hinein … und Ihre Kinder haben freien Auslauf ohne Straße und Autoverkehr.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns! Dann vereinbaren Sie doch einen Termin zur Besichtigung! Sie werden sehr angetan sein! Versprochen!
Aufteilung
Erdgeschoss: ca. 42,16 m²
• Wohn- Esszimmer: 27,35 m², Süden
• Küche: 7,82 m², Norden
• Diele: 5,19 m²
• Gäste-WC: 1,80 m², Außenfenster, Norden
• Terrasse (überdacht), Süden
1. Obergeschoss: ca. 41,84 m²
• 1. Zimmer: 18,35 m², Süden
• 2. Zimmer: 12,50 m², Norden
• Wannenbad: 7,67 m², Norden
• Flur: 3,32 m²
2. Obergeschoss: ca. 34,95 m²
• 1. Zimmer: 12,90 m², Süden
• 2. Zimmer: 13,24 m², Norden
• Duschbad: 4,62
• Flur: 4,19 m²
Kellergeschoss: ca. 44,48 m²
• 1. Raum: 18,98 m²
• 2. Raum: 18,47 m²
• Flur: 7,03 m²
Alle m²-Angaben sind ca.-Werte.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 24.08.2033.
Der Endenergieverbrauch beträgt 106,4 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Lage
Zossen ist ein nettes kleines Städtchen mit ca. 22.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, ungefähr 20 km südlich von Berlin entfernt, liegt also im sogenannten „Berliner Speckgürtel“.
Der Landkreis Teltow-Fläming gehört zu den erfolgreichsten Regionen in Ostdeutschland. Zahlreiche Studien bezeichnen diese Region als „deutschen Wachstumsmeister“ oder gar als „Wirtschaftswunderland“. Durch umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur und die Wirtschaft hat Teltow-Fläming sehr an Profil gewonnen, so wurden in den letzten zehn Jahren in Teltow-Fläming im Land Brandenburg die meisten Investitionen der Privatwirtschaft mit dem höchsten Investitionsvolumen getätigt. Sehr stark prägen z. B. Biotechnologie-Unternehmen und namhafte Konzerne, wie MTU Aero Engines AG und Rolls-Royce den Landkreis.
Sie sind dennoch der Meinung Zossen ist Ihnen zu weit entfernt von Berlin? Aber nein!
Mit dem Auto fahren Sie direkt auf der B 96 nach Berlin und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. B. mit dem Regio RE 8 (16 Abfahrtszeiten pro Tag!) sind Sie in nur 46 Minuten am Potsdamer Platz ohne umzusteigen ... oder in nur 44 Minuten am BER.
Aber für das tägliche Leben finden Sie ohnehin alles direkt in Zossen: (weiterführende) Schulen, Supermärkte, Kino, Bibliotheken, Verwaltungen, Amtsgericht, niedergelassene (Fach-) Ärzte etc. pp. - und mit dem nur 20 km entfernten Evangelischen Krankenhaus Ludwigsfelde-Teltow haben Sie ein ausgewiesenes Lehrkrankenhaus der Charité.
Sie sehen in Zossen sind Sie bestens versorgt!
Besonderes
Daten / Ausstattung
• Grundstück: 214 m²
• Baujahr: 1995 (Baubeschreibung liegt vor)
• Bauweise: massiv, dreigeschossig, voll unterkellert
• Fassade: Ziegelmauerwerk, Kalkzementputz, 2009 kompletter Neuanstrich mit Nano-Farbe
• Dach: Satteldach (Pfettendach), Betondachsteine
• Fenster: 3-fach Isolierverglasung, neu April 2019
• Keller: voll ausgebaut, gefliest, Außenfenster
• Gas-Zentralheizung: neu 2021, Vaillant Gasbrennwertgerät ecoTEC exclusive
• Bodenbeläge: Fliesen
• Außenjalousien: Kunststoff, isoliert, mit elektronischer Zeitschaltuhr
• Küche: 2015 alle Geräte erneuert
• Kabelanschluss
• Überdachte Terrasse
• 2 Stellplätze
• Garten
Weitere Infos
Rechtliches
• Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit der Angaben zum Objekt, die ausschließlich auf den Informationen der Eigentümer / Verkäufer basieren.
• Der Kaufpreis beträgt 399.000 €.
• Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig beim rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit den Eigentümern / Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen, der eine zu zahlende Maklerprovision in gleicher Höhe beinhaltet (§ 656 c BGB).
• Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel.-Nr. und E-Mail.
• Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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