VERKAUFT ! Apartment mit hoher Rendite

Wohnung in 55124 Mainz

Kaufpreis: 125 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:36,60 m² Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 C BGB).

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

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Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses renditestarke Objekt :
1 Zimmer Wohnung in Mainz Gonsenheim, Elsa-Brändström-Straße,
Etage 13 von 21 - mit Aufzügen.
Monatliche Kaltmiete : 500 Euro - vermietet seit 02/2021,
Rendite : 4,8 %,
Hausgeld : 156 Euro,
Rücklage Wohnung per 31.12.2021 : 1.754,18 Euro,
Rücklage gesamt per 31.12.2021 : 1.002.387,60 Euro.
Miteigentumsanteil : 175 / 100.000
Kaufpreis Wohnung: 125.000 Euro.

Kaufpreis TG-Stellplatz 18.000 Euro - bis Ende 2023 vermietet,
mögliche monatliche Miete ca. 80,-- Euro.

Die Aufteilung des Apartments ist sehr günstig.
Ein geräumiger Flur bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke.

Vom Flur aus erreicht man das Marmor-Bad mit Dusche und die praktisch aufgeteilte Küche mit Einbau-Elementen.

Die weißen Holzdecken sind in Küche, Flur und Bad mit integrierten Strahlern versehen.
Die weißen Einbau-Schränke wurden speziell vom Schreiner gefertigt.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit herrlicher Fernsicht.

Besonderes praktisch ist der mit Regalen ausgestattete Abstellraum neben der Wohnung.

Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontaktformular und geben Sie unbedingt Ihre Telefon-Nummer an.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist die Vorlage einer Bankbescheinigung, dass eine Finanzierung möglich wäre.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 14.06.2027.
Der Endenergieverbrauch beträgt 89,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Mainz Gonsenheim liegt im Westen von Mainz und zählt ca. 25.000 Einwohner.
Der Stadtteil ist sehr beliebt und gefragt.
Einen hohen Freizeitwert bieten das Naturschutzgebiet Großer Sand und das Naherholungsgebiet Lennebergwald, sowie der Wildpark Gonsenheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, die Infrastruktur ist perfekt.
Die Verkehrsanbindungen mit allen Verkehrsmitteln sind ideal.

Besonderes

Einbau-Küche,
weiße Holzdecken,
weiße Einbauschränke - vom Schreiner gefertigt,
Fußboden gefliest,
integrierte Strahler in Küche, Flur und Bad,
Marmorbad mit Dusche,
Abstellraum neben der Wohnung mit Regalen.

Durchgeführte Sanierungen :
Fallrohre,
Beton-Sanierung,
TG-Sanierung

Weitere Infos

Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 C BGB).

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Geldwäsche :
Der Immobilien-Makler ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

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die Wohnung in Mainz  interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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