VERKAUFT ! BJ 2000 : Charmantes Stadthaus in Mundenheim mit Garten, Garage +Stellplatz, Keller
Haus in 67065 Ludwigshafen
Kaufpreis: 360 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:125,00 m2 Zimmer5,0 Grundstück:146,00 m2
Beschreibung
Dieses charmante, gepflegte Reihenendhaus mit herrlichem Garten wurde 2000 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Mundenheim bei Ludwigshafen.
Es ist bestens für eine junge Familie bis zu 4 Personen geeignet.
2 Schulen befinden sich gegenüber des Anwesens.
Sowohl die hervorragende Lage des Anwesens, als auch die vielen Besonderheiten werden Sie begeistern.
Hervorzuheben sind in erster Linie
- der sonnige Süd-West-Garten hinter dem Haus,
- die Solar-Anlage,
- der Stau-Raum im voll unterkellerten Haus,
- die Zisterne im Garten für Toilettenspülung und Gartenbewässerung,
- die Garage rechts neben dem Haus,
- der PKW-Abstellplatz,
- die Einbau-Küche aus 2012.
Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht, Nischen sind geschickt mit Wandschränken genutzt. Die Zimmer sind hell und verfügen alle über Tageslicht.
Die 125 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt :
Im Erdgeschoß :
Wohn-Küche / Esszimmer,
Wohnzimmer - 18 qm - mit Zugang zum Garten,
Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoß :
Schlafzimmer,
Büro,
Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht,
Abstellkammer.
Im DG mit Schräge :
2 Kinderzimmer,
Bad mit Dusche.
Es sind viele Treppen zu überwinden.
Der Keller bietet genügend Stauraum und Gelegenheit für ein weiteres Zimmer mit Schacht-Fenster.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe und ein idealer Platz für die Familie zum Grillen. Auch die Kinder werden dieses Highlight lieben.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau.
Ende 2019 / Anfang 2020 wurden folgende Investitionen getätigt :
- Heiztherme von Vaillant 03/20,
- Wassernachspeise-Tank Ende 2019,
- Kreisel-Pumpe zur Haus- und Gartenbewässerung 2020,
- Glasduschkabine im großen Bad 04/2020
Ausstattung :
Holzfenster, Holzdecken, Fliesen, Laminat, Rollläden manuell.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 08.04.2030.
Der Endenergieverbrauch beträgt 60,2 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die zentrale Lage von Mundenheim im Rhein-Neckar-Gebiet ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim und der Autobahnanschlüsse A 650 / B 9.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle können Sie zu Fuß erreichen, außerdem gibt es einen Bahnhof in Mundenheim.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Parkinsel bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Bildergalerie
