VERKAUFT ! KAPITALANLAGE - gepflegtes Doppelhaus in der Nähe von Alzey

Haus in 55239 Gau-Odernheim

Kaufpreis: 844 800,00 € Wohn-/Nutzfläche:512,00 m² Zimmer18,0 Grundstück:600,00 m²

Allgemeines

Energie

Lage

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Beschreibung

Dieses geschmackvolle, gepflegte Doppelhaus mit jeweils 3 vermieteten Wohnungen wurde 1998 errichtet.

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung :

2 Wohnungen mit 87,5 qm im EG,
2 Wohnungen mit 87,5 qm im OG,
2 Wohnungen mit 81 qm im DG.

Zimmer pro Wohnung :
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum,
Terrasse oder Balkon Richtung Garten.

Ausstattung gehoben :
Alle Zimmer verfügen über Tageslicht.
Fußbodenheizung - separat zu regulieren,
Handtuch-Heizung, Fliesen, Rollläden.
Heizung : Vaillant Gas.
Massivbau

Hausmeister-Service, Waschraum.
8 Stellplätze vor dem Haus, 2 Einzelgaragen.

Zu erzielende Gesamt-Miete : 42.000 Euro

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 02.02.2030.
Der Endenergieverbrauch beträgt 109,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Im Herzen von Rheinhessen und in unmittelbarer Nähe von Alzey liegt Gau-Odernheim mit ca. 3.900 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen und Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, dennoch sind die Autobahnanbindungen zur A 61 und A 63 schnell zu erreichen.

Weitere Infos

Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage :
Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

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das Haus in Gau-Odernheim interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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