VERKAUFT ! Singlewohnung auf 2 Etagen in Amöneburg, Wiesbadener Landstraße

Wohnung in 65203 Wiesbaden

Kaufpreis: 165 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:57,00 m² Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe

Allgemeines

Energie

Lage

Bilder

Beschreibung

Diese exklusive, gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines 10-Parteien Hauses OHNE Aufzug in Amöneburg,
Wiesbadener Landstraße, auf der Rückseite des Hauses - abseits der Straße.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt und die zentrale Lage.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet allen Bewohnern einen kleinen Garten zur Mitbenutzung, einen Waschraum und einen Fahrrad-Raum.

Im Kaufpreis enthalten:
1 PKW-Abstellplatz,
1 EBK.

Besondere Highlights :
Fußboden-Heizung - generalüberholt 2017,
2 Balkone, einer mit Markise,
Bauweise: Massiv,
Eingangs- und Treppenhausbereich : Marmor-Fliesen,
Türen: Massivholz,
Fenster: Massivholz - neu gestrichen 2016.

Die 57 qm Wohnfläche im 2. OG (mit Fußboden-Heizung) verteilen sich wie folgt :
Offene Küche mit EBK,
großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen,
1 Schlafzimmer mit Schräge und Zugang zu einem Balkon,
1 Bad mit Badewanne und Fenster.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das als Wohnraum geduldete Dachgeschoss (ohne Heizung) mit Schräge und folgenden Räumen :
1 Schlafzimmer,
1 Ankleideraum.

Hausgeld: 235,54 Euro monatlich plus
Rücklage: 100,12 Euro monatlich
Bezug: 01.04.2019
Service : Hausverwaltung und Hausmeister

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 15.11.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 163,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts ist 1984.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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