Very large apartment in an historic building, 9 rooms spread over 289 sqm with elevator.
Wohnung in 10777 Berlin
Kaufpreis: 1 490 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:289,00 m2 Zimmer9,0 Grundstück:keine Angabe Provision:2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Beschreibung
The apartment, featuring large, high-ceilinged rooms, is located on the top (4th) floor of a well-maintained historic residential and commercial building in a prime downtown location in City-West. It is accessible via the elegant staircase or by elevator. The apartment can also be accessed via a staircase in the side wing. All entrances are equipped with a doorbell system. The elevator goes up to the mezzanine level of the 4th floor; a stairlift is available to assist with the final flight of stairs.
The apartment features 9 rooms of varying sizes; one balcony faces the street, and another overlooks the green courtyard.
The apartment requires renovation, allowing a buyer to customize it to their liking.
You can reach the elevator at ground level via the side entrance.
The apartment is bright and has an optimal floor plan.
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Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 26.05.2029.
Der Endenergieverbrauch beträgt 144,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Fernwärme
Hauptenergieträger: Fernwärme
Lage
Centrally located in City-West, Kurfürstendamm and Tauentzienstraße are within walking distance. The Spichernstraße subway station is across the street from the building.
Besonderes
- Stately historic building
- Impressive entryway
- Elevator accessible from ground level via a side entrance
- Spacious rooms
- High ceilings (approx. 3.70 m)
- Double doors in the "Berliner Zimmer"
- Bright
- 2 toilets
- 1 bathroom/toilet
- 2 balconies
- Historic brass door handles on the interior doors
- Basement storage room is available
Weitere Infos
COMMISSION NOTICE: 2.38% buyer’s commission, including the currently applicable 19% VAT, earned and due upon notarization of the purchase agreement. We have entered into a brokerage agreement with the seller for the same amount, subject to commission (§656c BGB). Incidental acquisition costs such as real estate transfer tax, notary fees (for the contract and draft), and court costs are borne by the buyer.
COMMISSION CLAIM: optimhome Immobilien GmbH—represented by real estate agent Olaf Hallwachs—has presented and facilitated an opportunity for you to purchase or rent this property. Should a purchase or lease agreement for this property be concluded with the owner as a result, please be advised that the referral or brokerage services were provided exclusively by optimhome Immobilien GmbH; therefore, should a purchase or lease agreement be concluded, the brokerage commission listed below shall become due and payable.
MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage firm, optimhome Immobilien GmbH, we are obligated under Section 2(1)(14) and Section 10(3) of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contracting party when entering into a business relationship. To this end, we are required under Section 11 of the GwG to record the relevant information from your identification card (if you are acting as a natural person)—for example, by means of a copy. In the case of a legal entity, we require a copy of the commercial register extract identifying the beneficial owner. The Money Laundering Act stipulates that the real estate agent must retain the copies or documents for five years.
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We are urgently seeking properties—including land, single-family homes, multi-family homes, condominiums, and commercial real estate—for our registered clients and prospective buyers. We would also be happy to work successfully with you as a property owner.
PROVISIONSHINWEIS: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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