Wohlfühloase mit Südterrasse in Milbertshofen
Wohnung in 80807 München
Kaufpreis: 540 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:67,80 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus im Herzen von Milberthofen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentral gelegenen langen Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt und mit großen Spiegeln ausgestattet ist.
Das Tageslicht verwöhnte Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch, einen Bereich für Unterhaltungselektronik und führt zur SÜDTERRASSE mit Garten.
Die stilvoll gestaltete Küche ist geräumig und verfügt über moderne Elektrogeräte, perfekt um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden könnte. Die Zimmer sind groß genug für Doppelbetten und Kleiderschränke. Man könnte die Räume nach den Bedürfnissen der Familie gestalten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das komfortable Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wellness Badewanne mit mehreren Funktionen und lädt zum entspannen ein.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 05.09.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 172,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Öl-Heizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Der Stadtbezirk Milbertshofen verbindet die äußeren mit den innenstadtnahen Vierteln und ist vor allem durch den weitläufigen Olympiapark, das Olympiastadion und die Olympiahalle charakterisiert. Neben dem Olympiastadion bietet die kleine und große Olympiahalle Platz für allerlei sportliche Veranstaltungen und Konzerte. Die beliebten Zeltdachtouren in über 40 Meter Höhe und der Olympiaturm ermöglichen den wohl besten Blick auf die Stadt. Der 850.000 Quadratmeter große Olympiapark mit seiner leicht hügelig angelegten Landschaft eignet sich perfekt zum Durchwandern, Joggen, Schwimmen in der Halle, Rudern auf dem Olympiasee oder Nordic Walking am Olympia-Eissportzentrum.
Der Park mit seinen Stadien ist für Konzerte, Sportevents und Sommerflohmärkte bestens geeignet. Sehenswert ist sicherlich auch das Olympische Dorf mit seinen bunten Bungalows.
Der Autohersteller BMW prägt außerdem maßgeblich das Viertel. Das dazugehörige Museum und die BMW Welt bieten den Besuchern spannende Einblicke in die Geschichte und die Technik von morgen.
Sehenswert ist hier noch der Petuelpark mit seinem „Generationengarten“, und rund um den Milbertshofenerplatz kann man den ursprünglichen Charakter des Viertels spüren.
Besonderes
Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- kleine Terrasse
- Garten Nutzung
- Keller
- Rollos
Weitere Infos
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie werden begeistert sein!
Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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